기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 사상구 학장동

신구덕우성 관리비 명세서

부산광역시 사상구 학감대로 109-16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,862원 사상구 대비 높음 4%
  • 763세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
763세대
동수 · 최고층
6개 동 · 24층
사용승인
2000.09.04 (26년차)
관리비부과면적
80,177㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
769대
CCTV
118대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 사상구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61784208
신구덕우성 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 사상구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,198원 315.9 25,330,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,939원 낮음 5% 사상구 중앙값 ㎡당 319.7원 대비 303.9 24,369,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 27% 사상구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.3 583,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 133,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 274원 낮음 58% 사상구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.6 208,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,257원 468.7 37,582,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,174원 높음 6% 사상구 중앙값 ㎡당 145.7원 대비 153.9 12,340,670
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,772원 낮음 11% 사상구 중앙값 ㎡당 306.3원 대비 273.8 21,953,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,311원 비교 자료 없음 12.5 1,000,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,422원 0% 사상구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 23.0 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 578원 높음 10% 사상구 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 440,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,078원 57.8 4,637,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,906원 높음 39% 사상구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.7 2,217,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,307원 높음 42% 사상구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 22.0 1,760,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 865원 비교 자료 없음 8.2 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,242원 735.1 58,935,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,915원 낮음 25% 사상구 중앙값 ㎡당 74.9원 대비 56.3 4,512,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,837원 높음 26% 사상구 중앙값 ㎡당 323.1원 대비 407.7 32,684,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 813원 높음 590595% 사상구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 7.7 620,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,001원 낮음 3% 사상구 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 209.4 16,786,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 21% 사상구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.0 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,324원 높음 49% 사상구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.6 1,010,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,363원 높음 1% 사상구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.0 1,040,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,263원 낮음 22% 사상구 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.0 963,970
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 -590원 비교 자료 없음 -5.6 -450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,851원 284.1 22,776,536
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,851원 높음 33% 사상구 중앙값 ㎡당 213.9원 대비 284.1 22,776,536
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,626원 중앙값 1,797원/㎡ 높음 4% 1,862 149,262,758

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,591,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,310만 25.01
  2. 1억 5,398만 25.02
  3. 1억 4,276만 25.03
  4. 1억 4,926만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 2,731만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 15,307원
월 부과액의 4년 6개월 월 22,776,536원 부과 · 4,950,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
사상구 ㎡당 적립금 중앙값 7,930원 대비 높음 93% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 380만원
  • 공개 계약 전체 46건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.22 수전설비MOF교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급하고 500만원이하 대도중전기 3,800,000원 26.04.22 ~ 26.04.23
2025.07.23 계단 및 현관 복도 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주태관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 수의계약 대상중 제7호에 의거 에코 48,000,000원 25.08.25 ~ 25.10.17
2025.05.29 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제6호 에 의거 태흥공인회계사감사반 1,100,000원 25.05.29 ~ 25.09.30
2025.04.22 단지 내 지상바닥 땅꺼짐 보수공사(102동 앞 8M도로 등 3개소)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제6호 에 의거 중동건설(주) 4,500,000원 25.04.22 ~ 25.05.30
2025.04.21 관리동 옥상 서쪽 난간 타일보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제6호 에 의거 진보산업개발 1,650,000원 25.04.22 ~ 25.04.30
2025.02.26 전기직무고시에 의한 업무 대행 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제6호 에 의거 진성전기 1,400,000원 25.04.01 ~ 26.03.31
2025.02.25 10호동 지하주차장(B1층) 배수로 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제6호 에 의거 (주)인성건설 4,500,000원 25.02.26 ~ 25.04.01
2024.12.30 경비용역도급계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제9호에 의거 (주)씨앤에스코리아 525,217,680원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 청소용역도급계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제9호에 의거 (주)씨앤에스코리아 292,287,600원 25.01.01 ~ 26.12.31
2024.12.30 재활용품(고철+비철) 수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]의 제6호 에 의거 (주)씨앤에스코리아 960,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법