기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 신호동

부산신호사랑으로부영5차 관리비 명세서

부산광역시 강서구 신호일로 101

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,686원 강서구 대비 낮음 38%
  • 1,109세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,109세대
동수 · 최고층
16개 동 · 20층
사용승인
2014.11.24 (12년차)
관리비부과면적
101,334㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
임대
시공사
(주)부영주택
주차
1,303대
CCTV
30대
승강기
32대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부강주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A61872203
부산신호사랑으로부영5차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,853원 414.3 41,978,968
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,605원 높음 7% 강서구 중앙값 ㎡당 352.4원 대비 378.7 38,377,488
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 7.7 776,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,083원 높음 323% 강서구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 11.9 1,201,370
A04 피복비 직원 근무복 168원 비교 자료 없음 1.8 186,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,296원 높음 44% 강서구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.2 1,437,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,135원 373.6 37,855,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,546원 낮음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 217.7원 대비 181.1 18,349,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,930원 낮음 31% 강서구 중앙값 ㎡당 220.3원 대비 152.5 15,448,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 803원 비교 자료 없음 8.8 890,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 31.3 3,168,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,318원 69.1 7,006,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,448원 높음 164% 강서구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 59.6 6,041,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 871원 낮음 53% 강서구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.5 965,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,783원 829.4 84,042,960
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 3원 비교 자료 없음 0.0 3,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,246원 낮음 43% 강서구 중앙값 ㎡당 176.4원 대비 101.2 10,254,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,285원 높음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 473.7 48,003,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,271원 비교 자료 없음 -24.9 -2,518,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,586원 높음 20% 강서구 중앙값 ㎡당 206.7원 대비 247.2 25,047,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,139원 높음 12% 강서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.4 2,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 794원 높음 13% 강서구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.7 880,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,089원 중앙값 2,736원/㎡ 낮음 38% 1,686 170,884,560

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,073만 25.01
  2. 1억 7,301만 25.02
  3. 1억 6,261만 25.03
  4. 1억 6,904만 25.04
  5. 1억 6,463만 25.05
  6. 1억 6,504만 25.06
  7. 1억 9,377만 25.07
  8. 2억 2,666만 25.08
  9. 2억 1,639만 25.09
  10. 1억 7,325만 25.10
  11. 1억 6,733만 25.11
  12. 1억 7,088만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 420만원
  • 공개 계약 전체 90건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.04 재활용품(헌옷류) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료 기존사업자 동남상사 9,981,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.04 재활용품(헌옷제외) 수거 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 계약만료 기존사업자 (주)강륭 5,988,600원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.29 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 계약만료 기존사업자 현대엘리베이터(주) 34,560,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.20 소방시설 작동점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)온유소방 4,000,000원 26.05.20 ~ 26.06.05
2026.05.14 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약만료 기존사업자 (주)고려그린산업 1,500,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.14 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 계약만료 기존사업자 (주)고려그린산업 7,240,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.09 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)디지털IMB 3,992,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)디이씨오 1,600,000원 26.03.06 ~ 27.03.05
2026.02.11 자가용 전기설비 안전진단 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 (주)광명토탈엔지니어링 2,360,000원 26.02.01 ~ 27.01.31
2026.01.05 아파트종합공제수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 대한주택관리사협회 7,347,000원 26.01.21 ~ 27.01.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법