기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 청강리

기장현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 기장대로 563

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,233원 기장군 대비 낮음 39%
  • 930세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.08.23 (33년차)
관리비부과면적
87,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영진주택(주)
주차
510대
CCTV
124대
승강기
31대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61970112
기장현대아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,674원 314.4 27,597,065
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,689원 낮음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 293.3 25,750,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 817원 낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.7 759,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 160원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 148,340
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 145원 높음 185% 기장군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.5 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.2 803,315
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,659원 420.1 36,882,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,645원 낮음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 123.4 10,830,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,407원 낮음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 248.0 21,768,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,974원 높음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 42.1 3,696,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 588,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,223원 55.3 4,857,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,223원 높음 175% 기장군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 55.3 4,857,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,467원 291.0 25,544,030
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,950원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 73.6 6,463,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 -952원 비교 자료 없음 -10.1 -885,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,552원 낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 196.5 17,253,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,203원 낮음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.7 1,118,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,352원 낮음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 14.3 1,257,580
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 361원 비교 자료 없음 3.8 336,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,378원 152.3 13,371,525
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,378원 높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 152.3 13,371,525
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,401원 중앙값 2,021원/㎡ 낮음 39% 1,233 108,252,816

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,623,570원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 765만 25.01
  2. 1억 550만 25.02
  3. 1억 458만 25.03
  4. 1억 825만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,896만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 48만원 ㎡당 5,114원
월 부과액의 2년 10개월 월 13,371,525원 부과 · 1,452,000원 사용
적립률 0.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 낮음 11% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 1,127만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 가움전기안전관리 700,000원 26.04.09 ~ 26.05.08
2026.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 최저가 업체 연세회계사무소 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.07.31
2026.03.20 기계설비 성능 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)아이엠티엔지니어링 600,000원 26.03.20 ~ 26.04.15
2026.03.12 아파트 편의시설 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 대경기획 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)태창환경 2,970,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 미화 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 에이스플러스 132,012,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.04 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)삼성보안공사 267,651,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 티케이엘리베이터 2,790,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.06.02 아파트단지내 불법광고물 근절 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어려운 불경기임에도 본인이 열심히 계약이행을 위해 노력함, 입주자대표회의 결의받음 르애드 504,000원 25.06.02 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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