기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 청강리

기장현대아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 기장대로 563

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,250원 기장군 대비 낮음 39%
  • 930세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
930세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
1993.08.23 (33년차)
관리비부과면적
87,786㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영진주택(주)
주차
510대
CCTV
124대
승강기
31대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61970112
기장현대아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,609원 313.7 27,536,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,772원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 374.3원 대비 294.2 25,827,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,191원 높음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 1,107,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 138원 낮음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 128,640
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 509원 낮음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.4 472,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,271원 426.6 37,451,706
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,150원 낮음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 205.1원 대비 128.7 11,299,210
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,445원 낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 248.4 21,803,850
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 506% 기장군 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 10.6 930,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,043원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 32.2 2,830,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 633원 높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.7 588,346
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,223원 55.3 4,857,490
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,223원 높음 105% 기장군 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 55.3 4,857,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,471원 301.6 26,477,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,640원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 104.0원 대비 70.3 6,174,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,853원 비교 자료 없음 -19.6 -1,723,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,532원 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 227.8원 대비 217.5 19,095,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,312원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 13.9 1,219,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,531원 낮음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.2 1,423,530
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 309원 비교 자료 없음 3.3 287,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 14,378원 152.3 13,371,525
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 14,378원 높음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 152.3 13,371,525
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 117,952원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 39% 1,250 109,695,031

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,009,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 765만 25.01
  2. 1억 550만 25.02
  3. 1억 458만 25.03
  4. 1억 825만 25.04
  5. 1억 1,119만 25.05
  6. 1억 1,027만 25.06
  7. 1억 1,180만 25.07
  8. 1억 1,258만 25.08
  9. 1억 935만 25.09
  10. 1억 970만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,249만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 51만원 ㎡당 5,382원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,371,525원 부과 · 2,486,000원 사용
적립률 0.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,583원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 4억 1,127만원
  • 공개 계약 전체 63건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.09 전기설비 직무고시 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 가움전기안전관리 700,000원 26.04.09 ~ 26.05.08
2026.03.20 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 300만원 미만 최저가 업체 연세회계사무소 1,000,000원 26.03.01 ~ 26.07.31
2026.03.20 기계설비 성능 점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 (주)아이엠티엔지니어링 600,000원 26.03.20 ~ 26.04.15
2026.03.12 아파트 편의시설 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 대경기획 3,000,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.12 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 재계약 (주)태창환경 2,970,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.05 미화 용역수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 재계약 에이스플러스 132,012,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.04 경비 용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 재계약 (주)삼성보안공사 267,651,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 세무신고 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 정수회계사무소 550,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.10.21 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 재계약 티케이엘리베이터 2,790,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.06.02 아파트단지내 불법광고물 근절 대행계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 어려운 불경기임에도 본인이 열심히 계약이행을 위해 노력함, 입주자대표회의 결의받음 르애드 504,000원 25.06.02 ~ 26.06.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법