부산광역시 기장군2026년 8월 부과분
우신네오빌아파트
부산광역시 기장군 청강로 76
세대당 평균 월 관리비
231,405원
- 기장군 ㎡당 중앙값
- 2,647원
- 기장군 세대당 중앙값
- 236,145원
기장군 49곳 중 14번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 73%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 8월 공개분 · 비교 대상 기장군 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 524세대
- 동수
- 6개 동
- 사용승인
- 2003.05 (23년차)
- 최고층
- 25층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 522대
- CCTV
- 88대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 8 · 청소 4명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 41,147㎡
- 전용면적 합계
- 41,151㎡
- 시공사
- 우신종합건설(주)
- 관리업체
- (주)하나티엠
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터
동네보다 튀는 항목
기장군 중앙값 대비항목별 명세
21개 항목 · 26.08금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 기장군 중앙값
일반관리비 32,505원 단지 총액 1,703만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 58,057원 단지 총액 3,042만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 7,048원 단지 총액 369만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 115,948원 단지 총액 6,076만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 8줄
장기수선충당금 17,848원 단지 총액 935만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
달마다 금액 보기
- 2025년 9월 105,963,112원 · 세대당 202,219
- 2025년 10월 97,934,978원 · 세대당 186,898
- 2025년 11월 99,891,350원 · 세대당 190,632
- 2025년 12월 103,907,830원 · 세대당 198,297
- 2026년 1월 104,554,696원 · 세대당 199,531
- 2026년 2월 102,449,683원 · 세대당 195,514
- 2026년 3월 100,142,576원 · 세대당 191,111
- 2026년 4월 98,563,522원 · 세대당 188,098
- 2026년 5월 100,150,234원 · 세대당 191,126
- 2026년 6월 103,154,204원 · 세대당 196,859
- 2026년 7월 117,050,463원 · 세대당 223,378
- 2026년 8월 121,255,984원 · 세대당 231,404
작년 같은 달과 비교
2025년 8월 대비 단지 총액 -1%
세대당 -2,319원
장기수선충당금 적립 현황
26.08큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
1억 8,179만원
- 월 부과액9,352,150원
- 월 사용액8,470,000원
- ㎡당 적립금4,418원
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,854원 대비-36%
이 단지가 맺은 계약
전체 161건- 최근 12개월 계약
- 35건
- 최근 12개월 합계
- 10억 9,429만원
-
2026.09.14 4,100,000원
공용 ACB LV-3 교체공사
(주)대웅전력
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.28 2,260,000원
제1주차장 지하 방화셔터 교체 공사 계약서 공개
동서이엔지
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.08.26 3,400,000원
화재수신반 일체형PC 교체 계약서 공개
씨앤이지에스 부산경남대리점
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.08.03 4,100,000원
전기실 내 ACB교체공사
(주)대웅전력
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 3,600,000원
소방시설보수공사(발신기 교체)의 건
(주)가야안전소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.22 870,000원
소방시설보수공사(비상전원반 교체)의 건
(주)가야안전소방
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.08 770,000원
106동 지하주차장 입구 트렌치 보수
대성공업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.30 2,400,000원
소방시설보수공사(25년 종합점검보완)의 건
(주)가야안전소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.26 13,091,040원
공동주택 위-수탁 관리 계약
(주)하나티엠
수의계약 · 주택관리업자
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2026.06.26 263,911,680원
미화용역 계약서 공개
(주)하나티엠
수의계약 · 용역 · 청소
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2026.06.26 747,132,480원
경비용역 계약 공개
(주)하나티엠
수의계약 · 용역 · 경비
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2026.06.04 2,400,000원
KT 중계기 임대료 계약
(주) 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.05.20 46,800원
어린이놀이시설배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.20 2,781,000원
아파트종합공제
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.20 5,373,200원
아파트주택화재보험 계약
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.20 93,100원
승강기사고배상책임보험
대한주택관리사협회 공제사업단
수의계약 · 기타 · 보험
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2026.05.07 4,400,000원
중계기 임대차 계약서
SK텔레콤 주식회사
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.04.27 1,170,000원
소독방역계약
클린방역공사
수의계약 · 용역 · 소독
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2026.04.27 2,160,000원
전기실비 직무고시 따른 연차점검 계약
(주)정우안전시스템
수의계약 · 용역 · 전기안전관리
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2026.04.20 1,050,000원
외부회계감사계약
엠에스텍스세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.03.26 2,760,000원
소방시설유지관리대행계약
(주)광진소방이엔씨
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.03.13 800,000원
저수조청소 용역 계약
(주)푸른환경시스템
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
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2026.03.04 950,000원
기계설비성능점검 용역계약
(주)아이엠티엔지니어링
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.02.20 560,000원
104동 지하주차장 출입 계단 난간 설치 계약
대성공업사
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.05 3,961,440원
폐의류 수거 계약서
주식회사 한국무역
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.29 2,515,200원
재활용품 수거용역 계약
동남자원
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.26 1,700,000원
지하기계실 메인물탱크 시수인입 메인밸브 3대분 교체 및 정수위밸브 세척작업의 건
동건기업사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.01.15 800,000원
옥상 무선중계기 임대료 계약상(KT 추가분)
주식회사 케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
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2026.01.07 4,410,000원
전기실 변압기 절연유 교체 공사
삼영전기사
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2025.12.22 2,890,000원
소방시설보수공사(25년 작동점검 보완) 건
(주)가야안전소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주기장군 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
15평
전용 49.5㎡
1세대 145,798원 -
18평
전용 60.0㎡
224세대 176,767원 -
26평
전용 85.0㎡
249세대 250,432원 -
39평
전용 130.0㎡
50세대 383,177원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.