기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 고촌리

고촌휴먼시아 관리비 명세서

부산광역시 기장군 고촌로44번길 16

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,252원 기장군 대비 낮음 38%
  • 1,085세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,085세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2010.01.04 (16년차)
관리비부과면적
82,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
837대
CCTV
103대
승강기
24대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61987101
고촌휴먼시아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,922원 406.9 33,549,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,559원 높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 388.9 32,071,100
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 638원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.4 692,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 134,700
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 3.5 288,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 335원 낮음 48% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.4 362,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,802원 471.1 38,845,458
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,821원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 142.4 11,740,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,400원 높음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 307.9 25,389,058
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,582원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 20.8 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 594원 7.8 644,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 594원 낮음 63% 기장군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 7.8 644,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,838원 366.3 30,204,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1,857원 비교 자료 없음 -24.4 -2,014,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 19,014원 낮음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 250.2 20,629,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,154원 비교 자료 없음 -15.2 -1,252,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,863원 낮음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 129.8 10,701,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,537원 낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 20.2 1,667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 435원 높음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.7 472,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 95,156원 중앙값 2,021원/㎡ 낮음 38% 1,252 103,244,618

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,251,090원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,196만 25.01
  2. 1억 331만 25.02
  3. 1억 501만 25.03
  4. 1억 324만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,612만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재난 및 안전관리 기본법 제76조 및 시행령 83조의 2에 의거하여 재난배상책임보험 가입 KB손해보험 791,600원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.04.29 LG유플러스 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신장비 설치 및 운영 계약서(자동연장) (주)LG유플러스 7,200,000원 26.05.17 ~ 28.05.16
2026.03.23 전기직무 고시에 따른 측정대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(500만원 이하) (주)대림이엔지 1,380,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.02.03 아파트 세무신고대리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 윤솔회계법인 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2에 의거 태흥리싸이클링 9,105,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 KT 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신장비 설치 및 운영 계약서(자동연장) 주식회사 KT 9,200,000원 26.02.16 ~ 28.02.15
2025.12.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 수의계약 메리츠화재 401,000원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.12.12 승강기보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침 별표2에 의거 (주)쉰들러 엘리베이터 부산사무소 37,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재난 및 안전관리 기본법 제76조 및 시행령 83조의 2에 의거하여 재난배상책임보험 가입 삼성화재해상보험주식회사 794,000원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.06.23 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 주식회사 한특 645,632,208원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법