기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 고촌리

고촌휴먼시아 관리비 명세서

부산광역시 기장군 고촌로44번길 16

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,282원 기장군 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,085세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,085세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2010.01.04 (16년차)
관리비부과면적
82,456㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
한국토지주택공사
주차
837대
CCTV
103대
승강기
24대
전기차 충전기
17대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)에이치엠 우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61987101
고촌휴먼시아 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,842원 419.0 34,549,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,603원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 402.7 33,204,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.2 678,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 117원 낮음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.5 126,620
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 39원 낮음 23% 기장군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 459원 낮음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 6.0 497,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,288원 490.7 40,457,638
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,128원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 146.4 12,073,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,579원 높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 323.4 26,668,078
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,582원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 20.8 1,716,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 285원 3.7 308,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 25원 낮음 99% 기장군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 0.3 27,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 259원 낮음 80% 기장군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 3.4 281,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,043원 369.0 30,426,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 824원 낮음 88% 기장군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 10.8 894,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 16,417원 낮음 46% 기장군 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 216.0 17,812,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,543원 비교 자료 없음 -20.3 -1,674,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,419원 낮음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 137.1 11,304,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,500원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.7 1,627,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 426원 높음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.6 462,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 97,458원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 38% 1,282 105,742,238

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,225,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 641만 25.05
  2. 9,977만 25.06
  3. 1억 872만 25.07
  4. 1억 1,398만 25.08
  5. 1억 994만 25.09
  6. 1억 700만 25.10
  7. 1억 526만 25.11
  8. 1억 526만 25.12
  9. 1억 1,076만 26.01
  10. 1억 523만 26.02
  11. 1억 762만 26.03
  12. 1억 574만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
103,244,618원
2026년 4월
105,742,238원

세대당 ▲ +2,301원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 6,612만원
  • 공개 계약 전체 67건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.26 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재난 및 안전관리 기본법 제76조 및 시행령 83조의 2에 의거하여 재난배상책임보험 가입 KB손해보험 791,600원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.04.29 LG유플러스 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신장비 설치 및 운영 계약서(자동연장) (주)LG유플러스 7,200,000원 26.05.17 ~ 28.05.16
2026.03.23 전기직무 고시에 따른 측정대행 계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정 지침(500만원 이하) (주)대림이엔지 1,380,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.02.03 아파트 세무신고대리 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 윤솔회계법인 600,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.02 재활용품 수거 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2에 의거 태흥리싸이클링 9,105,600원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 KT 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 통신장비 설치 및 운영 계약서(자동연장) 주식회사 KT 9,200,000원 26.02.16 ~ 28.02.15
2025.12.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적, 수의계약 메리츠화재 401,000원 26.01.01 ~ 27.01.01
2025.12.12 승강기보수 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정 지침 별표2에 의거 (주)쉰들러 엘리베이터 부산사무소 37,440,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.06.30 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 재난 및 안전관리 기본법 제76조 및 시행령 83조의 2에 의거하여 재난배상책임보험 가입 삼성화재해상보험주식회사 794,000원 25.07.05 ~ 26.07.05
2025.06.23 경비용역도급계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 재계약 주식회사 한특 645,632,208원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법