기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 교리

기장문화그린맨션 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성로417번길 21

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,337원 기장군 대비 낮음 34%
  • 299세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.13 (33년차)
관리비부과면적
28,401㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)문화주택
주차
205대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990105
기장문화그린맨션 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,845원 314.2 8,923,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,279원 낮음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 276.7 7,857,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,140원 높음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 12.0 340,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 70% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.9 111,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,052원 높음 154% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 21.6 613,610
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,921원 399.2 11,338,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,154원 낮음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 128.0 3,634,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,912원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 241.2 6,850,820
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,318원 낮음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 24.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 160,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,851원 82.7 2,347,498
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,392원 높음 130% 기장군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 46.2 1,313,230
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,459원 높음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 36.4 1,034,268
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,501원 310.6 8,820,695
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,158원 낮음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 75.4 2,140,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -968원 비교 자료 없음 -10.2 -289,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,942원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 199.4 5,663,540
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,609원 높음 112% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 27.5 780,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 857원 낮음 49% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 9.0 256,205
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 903원 비교 자료 없음 9.5 270,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,837원 229.9 6,529,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,837원 높음 97% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 229.9 6,529,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 126,955원 중앙값 2,021원/㎡ 낮음 34% 1,337 37,959,423

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,916,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,578만 25.01
  2. 3,493만 25.02
  3. 3,545만 25.03
  4. 3,796만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,275만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 54만원 ㎡당 5,731원
월 부과액의 2년 1개월 월 6,529,160원 부과 · 0원 사용
적립률 35.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 5,551만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 복합기렌탈수의계약 · 기타 · 보험 · 수행평가항목에 특별한 하자 없음 영시스템즈 3,600,000원 26.06.13 ~ 29.06.12
2026.05.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수행평가항목에 특별한 하자 없음 삼성화재 290,900원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가항목에 특별한 하자 없음 오티스서비스엑스퍼트 23,328,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수행평가항목에 특별한 하자 없음 포스원회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 소독 및 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 결과 특이사항 없음 부산환경공사 2,100,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.26 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행평가 결과 특이사항 없음 부산환경공사 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.05 소방시설월점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원 기존사업자 수행실적평가표 작성 결과 평균 80점이상으로 연장계약 의결 장안기업 2,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 어린이놀이시설 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 평가위원 기존사업자 수횅실적 평가표 작성결과 평균 80점 이상으로 연장계약 의결 현대해상화재보험 22,100원 26.03.07 ~ 27.03.07
2025.12.29 재활용품처리업무 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원 기존사업자 수횅실적 평가표 작성결과 평균 80점 이상으로 연장계약 의결 주식회사한국무역 1,865,760원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 평가위원 기존사업자 수행실적평가표 작성 결과 평균 80점이상으로 연장계약 의결 (주)에이스플러스 73,992,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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