기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 교리

기장문화그린맨션 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성로417번길 21

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,229원 기장군 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 낮음 8%
  • 299세대
  • 33년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
299세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1993.05.13 (33년차)
관리비부과면적
28,401㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)문화주택
주차
205대
CCTV
38대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)명건
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990105
기장문화그린맨션 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 25,928원 273.0 7,752,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,262원 낮음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 234.4 6,656,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,687원 높음 204% 기장군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 28.3 803,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 73% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 117,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 107원 높음 71% 기장군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.1 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 478원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.0 142,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,932원 378.3 10,743,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,455원 낮음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 131.1 3,724,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,622원 낮음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 217.1 6,166,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,318원 낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 24.4 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 537원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.7 160,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,068원 63.9 1,814,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,140원 높음 51% 기장군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 43.6 1,237,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,928원 높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 16.9원 대비 20.3 576,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 26,974원 284.0 8,065,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,764원 낮음 33% 기장군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 60.7 1,723,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -118원 비교 자료 없음 -1.2 -35,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,010원 낮음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 200.1 5,683,980
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 295원 낮음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 3.1 88,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,171원 낮음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 12.3 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 853원 낮음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 9.0 255,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,837원 229.9 6,529,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,837원 높음 80% 기장군 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 229.9 6,529,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 116,739원 중앙값 2,055원/㎡ 낮음 40% 1,229 34,904,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,538,614원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,485만 25.05
  2. 3,597만 25.06
  3. 3,566만 25.07
  4. 3,717만 25.08
  5. 3,675만 25.09
  6. 3,545만 25.10
  7. 3,504만 25.11
  8. 4,172만 25.12
  9. 3,638만 26.01
  10. 3,584만 26.02
  11. 3,578만 26.03
  12. 3,490만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
37,959,423원
2026년 4월
34,904,880원

세대당 ▼ -10,215원 (-8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,068만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 80만원 ㎡당 8,474원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,529,160원 부과 · 0원 사용
적립률 35.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,101원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 5,551만원
  • 공개 계약 전체 88건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.01 복합기렌탈수의계약 · 기타 · 보험 · 수행평가항목에 특별한 하자 없음 영시스템즈 3,600,000원 26.06.13 ~ 29.06.12
2026.05.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 수행평가항목에 특별한 하자 없음 삼성화재 290,900원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수행평가항목에 특별한 하자 없음 오티스서비스엑스퍼트 23,328,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.17 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수행평가항목에 특별한 하자 없음 포스원회계법인 900,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.03.26 소독 및 방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수행평가 결과 특이사항 없음 부산환경공사 2,100,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.26 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수행평가 결과 특이사항 없음 부산환경공사 1,800,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2026.03.05 소방시설월점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원 기존사업자 수행실적평가표 작성 결과 평균 80점이상으로 연장계약 의결 장안기업 2,760,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 어린이놀이시설 배상책임수의계약 · 기타 · 보험 · 평가위원 기존사업자 수횅실적 평가표 작성결과 평균 80점 이상으로 연장계약 의결 현대해상화재보험 22,100원 26.03.07 ~ 27.03.07
2025.12.29 재활용품처리업무 위수탁계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 평가위원 기존사업자 수횅실적 평가표 작성결과 평균 80점 이상으로 연장계약 의결 주식회사한국무역 1,865,760원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.15 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 평가위원 기존사업자 수행실적평가표 작성 결과 평균 80점이상으로 연장계약 의결 (주)에이스플러스 73,992,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법