기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 내리

동부산동원로얄듀크 관리비 명세서

부산광역시 기장군 기장대로 67

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,407원 기장군 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 284세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
284세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2009.11.25 (17년차)
관리비부과면적
32,015㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동원개발
주차
319대
CCTV
120대
승강기
26대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990107
동부산동원로얄듀크 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,816원 610.5 19,543,710
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,255원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 414.5원 대비 578.9 18,532,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,087원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.6 308,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 404원 높음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 3.6 114,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,070원 높음 124% 기장군 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 18.4 587,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,165원 303.1 9,702,737
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,107원 낮음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 125.1 4,006,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,717원 낮음 48% 기장군 중앙값 ㎡당 267.8원 대비 139.4 4,463,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 763원 높음 71% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.8 216,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,958원 낮음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 26.2 840,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 620원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 176,077
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,508원 93.2 2,984,218
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,566원 높음 117% 기장군 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 76.0 2,432,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,942원 높음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 17.2 551,388
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 140,977원 1,250.6 40,037,335
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,393원 높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 113.6원 대비 127.7 4,087,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 90,092원 낮음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 838.6원 대비 799.2 25,586,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 500원 높음 2287% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 4.4 142,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,665원 높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 250.9원 대비 254.3 8,140,970
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,306원 낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 20.5 655,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 480원 낮음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.3 136,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,148원 높음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 19.1 610,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,391원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 21.2 679,135
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,910원 150.0 4,802,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,910원 높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 150.0 4,802,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,375원 중앙값 2,647원/㎡ 낮음 9% 2,407 77,070,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,032,948원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,433만 25.09
  2. 6,065만 25.10
  3. 6,156만 25.11
  4. 6,175만 25.12
  5. 6,289만 26.01
  6. 6,159만 26.02
  7. 6,223만 26.03
  8. 6,074만 26.04
  9. 6,161만 26.05
  10. 6,205만 26.06
  11. 7,597만 26.07
  12. 7,707만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
76,072,179원
2026년 8월
77,070,361원

세대당 ▲ +3,514원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,722만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 175만원 ㎡당 15,531원
월 부과액의 8년 8개월 월 4,802,360원 부과 · 1,320,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,854원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.02 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 다수 업체 견적 비교후 최저가 견적 제출 업체 입주자대표회의에서 결정 윤솔회계법인 1,100,000원 26.07.02 ~ 26.09.30
2025.07.01 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 윤솔회계법인 1,100,000원 25.07.01 ~ 25.08.31
2025.06.16 어린이 놀이시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 입대의 비교견적 대신인테리어 4,800,000원 25.06.16 ~ 25.06.25
2025.04.03 저수조청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 비교견적, 입대의의결 (주)미래아이환경 960,000원 25.04.25 ~ 26.04.24
2025.04.01 집수정배수 밸브 및 장비 호수 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적후 입대의 의결 (주)효성굿스프링스 710,000원 25.04.01 ~ 25.04.08
2024.12.31 소방종합점검 지적사항 보수 공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 비교 견적 (주) ls 방재 1,310,000원 25.01.02 ~ 25.01.17
2024.12.24 승강기 유지관리 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 수행실적 평가 근거 OTIS엘리베이터 9,163,636원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 소방시설유지관리 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 비교견적 의결 (주)엘에스방재 2,940,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.12.23 승강기 콘트롤 보드 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 otis/동부 E/V 공동수급체 2,945,000원 24.12.26 ~ 24.12.31
2024.12.18 음식물종량기 유지관리 업체 계약 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 비교견적 (주)콘포테크 1,178,181원 25.01.01 ~ 25.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법