기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 교리

이진캐스빌블루2차 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성로 452

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,262원 기장군 대비 높음 6%
  • 194세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2011.09.05 (15년차)
관리비부과면적
19,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진종합건설
주차
219대
CCTV
80대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990109
이진캐스빌블루2차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,685원 440.9 8,668,883
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,818원 높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 422.5 8,306,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,042원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.3 202,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 낮음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.0 40,040
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 119원 높음 520% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.2 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 500원 낮음 33% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 4.9 96,983
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,800원 639.4 12,571,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,897원 높음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 225.9 4,442,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,804원 높음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 333.6 6,558,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 비교 자료 없음 5.5 107,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,277원 높음 61% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 52.1 1,023,650
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,268원 높음 307% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 22.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,218원 169.9 3,340,240
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,989원 높음 533% 기장군 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 157.8 3,101,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,229원 낮음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 15.5원 대비 12.1 238,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,148원 889.6 17,488,770
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,750원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 115.9 2,279,518
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,138원 높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 514.5 10,114,822
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,229원 비교 자료 없음 12.1 238,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,004원 높음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 217.1 4,268,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 668원 높음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 6.6 129,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,360원 높음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 23.3 457,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,433원 122.7 2,412,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,433원 높음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 122.7 2,412,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,284원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 6% 2,262 44,481,043

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,675,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,550만 25.01
  2. 4,330만 25.02
  3. 4,448만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 543만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 15,535원
월 부과액의 10년 7개월 월 2,412,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,566원 대비 높음 179% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,867만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 비상방송 수리 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표 2의 제6호) 두산전자 1,850,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표 2의 제1호) 메리츠화재 2,442,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.18 승강기사고배샹책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표 2의 제1호) 메리츠화재 55,900원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.18 어린이놀이시설배샹책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표 2의 제1호) 삼성화재보험 54,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.18 영업배샹책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표 2의 제1호) 메리츠화재 2,908,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.10 상수도 누수 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표 2의 제6호) 대한설비 2,950,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 결과 및 입주자대표회의 의결 불가(의결 정족수 미달)에 따른 최소한의 업무 수행 오티스서비스엑스퍼트(유) 10,920,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표 2의 제6호) 선경회계법인 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 소방시설안전관리대행 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 불가(의결 정족수 미달)에 따른 최소한의 업무 수행 (주)대한미래소장 2,040,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 비상발전기 수리 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 불가(의결 정족수 미달)에 따른 최소한의 업무 수행 (주)대흥기전 1,600,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법