기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 교리

이진캐스빌블루2차 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성로 452

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,097원 기장군 대비 높음 21%
  • 194세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
194세대
동수 · 최고층
3개 동 · 25층
사용승인
2011.09.05 (15년차)
관리비부과면적
19,660㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진종합건설
주차
219대
CCTV
80대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990109
이진캐스빌블루2차 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,937원 453.3 8,911,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,653원 높음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 376.0원 대비 430.8 8,468,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,184원 높음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.7 229,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 524원 높음 84% 기장군 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 5.2 101,750
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.7 111,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,871원 640.1 12,585,000
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,897원 높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 202.3원 대비 225.9 4,442,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,804원 높음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 260.5원 대비 333.6 6,558,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 높음 38% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 5.5 107,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,348원 높음 73% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 52.8 1,037,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,268원 높음 307% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 22.4 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,350원 171.2 3,365,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,989원 높음 529% 기장군 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 157.8 3,101,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,361원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.4 264,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,279원 1,709.9 33,616,209
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,125원 비교 자료 없음 -21.0 -412,319
D08 전기료(전용) 세대 전기 147,073원 높음 83% 기장군 중앙값 ㎡당 793.9원 대비 1,451.3 28,532,148
D09 수도료(공용) 공용 수도 704원 높음 1170% 기장군 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.0 136,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,033원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 231.3원 대비 237.1 4,662,410
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,234원 높음 155% 기장군 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 12.2 239,450
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,360원 높음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 23.3 457,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,433원 122.7 2,412,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,433원 높음 2% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 122.7 2,412,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,871원 중앙값 2,564원/㎡ 높음 21% 3,097 60,890,958

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,295,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,550만 25.01
  2. 4,330만 25.02
  3. 4,448만 25.03
  4. 4,367만 25.04
  5. 4,391만 25.05
  6. 4,469만 25.06
  7. 5,485만 25.07
  8. 6,089만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,168만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 140만원 ㎡당 13,819원
월 부과액의 9년 5개월 월 2,412,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,726원 대비 높음 141% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 6,867만원
  • 공개 계약 전체 163건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 비상방송 수리 공사 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표 2의 제6호) 두산전자 1,850,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.18 화재보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표 2의 제1호) 메리츠화재 2,442,700원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.18 승강기사고배샹책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표 2의 제1호) 메리츠화재 55,900원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.18 어린이놀이시설배샹책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표 2의 제1호) 삼성화재보험 54,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.18 영업배샹책임보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표 2의 제1호) 메리츠화재 2,908,100원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.08.10 상수도 누수 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표 2의 제6호) 대한설비 2,950,000원 26.08.12 ~ 26.08.12
2026.07.30 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 결과 및 입주자대표회의 의결 불가(의결 정족수 미달)에 따른 최소한의 업무 수행 오티스서비스엑스퍼트(유) 10,920,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항(별표 2의 제6호) 선경회계법인 1,050,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
2026.06.30 소방시설안전관리대행 등 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 불가(의결 정족수 미달)에 따른 최소한의 업무 수행 (주)대한미래소장 2,040,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.26 비상발전기 수리 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 불가(의결 정족수 미달)에 따른 최소한의 업무 수행 (주)대흥기전 1,600,000원 26.06.26 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법