기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 내리

내리 휴먼시아1단지 관리비 명세서

부산광역시 기장군 소정안길 68

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 2,271원 기장군 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,002세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,002세대
동수 · 최고층
12개 동 · 15층
사용승인
2008.10.24 (18년차)
관리비부과면적
46,301㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
송촌종합건설(주)
주차
775대
CCTV
98대
승강기
21대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)HM우성
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990213
내리 휴먼시아1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,811원 688.4 31,875,047
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,836원 높음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 667.3 30,897,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 576원 높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.5 576,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 높음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 155,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 비교 자료 없음 1.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 194원 낮음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 4.2 194,875
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,297원 742.2 34,365,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,610원 높음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 229.6 10,630,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,218원 높음 82% 기장군 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 480.8 22,262,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 225원 비교 자료 없음 4.9 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,245원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 26.9 1,247,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 240원 5.2 240,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 240원 낮음 70% 기장군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 5.2 240,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 38,608원 835.5 38,684,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,321원 낮음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 93.5 4,329,422
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,016원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 454.8 21,057,728
D09 수도료(공용) 공용 수도 -819원 비교 자료 없음 -17.7 -820,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,794원 높음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 255.2 11,817,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,475원 높음 48% 기장군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 31.9 1,477,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 453원 높음 123% 기장군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 9.8 453,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 369원 낮음 43% 기장군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 8.0 370,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,957원 중앙값 2,336원/㎡ 낮음 3% 2,271 105,166,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,375,773원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,487만 25.02
  2. 9,854만 25.03
  3. 9,681만 25.04
  4. 9,908만 25.05
  5. 9,613만 25.06
  6. 1억 377만 25.07
  7. 1억 561만 25.08
  8. 1억 786만 25.09
  9. 1억 360만 25.10
  10. 1억 204만 25.11
  11. 1억 452만 25.12
  12. 1억 517만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
103,153,144원
2026년 1월
105,166,617원

세대당 ▲ +2,009원 (+2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 8억 5,924만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 아파트환재보험계약(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2의 1. (2026.09.29. 임차인대표회의와 협의) 메리츠화재해상보험(주) 385,700원 26.11.10 ~ 27.11.10
2026.10.30 관리업무 전산운영 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 별표2의 9. , 관리규약 제49조의 2. 기존사업자 재계약 (2026. 09. 29. 임차인대표회의와 협의) 주식회사 아이엔씨 9,837,816원 26.12.01 ~ 28.11.30
2026.06.30 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의9호, 관리규약 제49조의 1. 보험계약의 경우에 의거 수의 계약, 2026.6.5.임차인대표회의 협의 농협손해보험주식회사 727,200원 26.07.05 ~ 27.07.05
2026.06.30 전기안전관리 직무고시 연차점검업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호에 의거, 2026.6.4.임차인대표회의 협의 주식회사 대림이엔지 1,392,000원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.04.30 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 에 의거.관리규약 제49조의 2 기존사업자사업수행설적평가 2026.3월 대표회의 협의 (주)성호 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2025.12.31 게시판 광고 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2 에 의거. 2025.12월 대표회의 협의 대명기획 1,000,000원 26.02.10 ~ 27.02.09
2025.12.31 알뜰장터운영업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의9호, 관리규약 제49조의 2. 기존사업자 재계약에 의거 수의 계약.2025.12월 대표회의 협의 참맛 3,600,000원 26.01.18 ~ 27.01.17
2025.12.01 통신설비운영임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약(2025. 11월 임차인대표회의) 주식회사케이티 5,900,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의9호, 관리규약 제49조의 2. 기존사업자 재계약에 의거 수의 계약 (주)한특 249,240,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.01 세무신고대행서비스 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조 제3항 별표2의 6호에 의거 정수회계사무소 720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법