기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 기장군 대라리
기장씨엘늘채움아파트 관리비 명세서
부산광역시 기장군 차성남로 8-18
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,903원 기장군 대비 ▼낮음 7%
- 158세대
- 19년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 158세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 13층
- 사용승인
- 2007.03.15 (19년차)
- 관리비부과면적
- 16,575㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)씨엘종합건설
- 주차
- 158대
- CCTV
- 45대
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 제이티엠(JTM Co.,Ltd.)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 기장군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 26,862원 |
합계의 13%
|
256.1 | 4,244,210 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 24,652원 | ▼낮음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 | 235.0 | 3,894,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 994원 | ▼낮음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 | 9.5 | 157,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 140원 | ▼낮음 45% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 1.3 | 22,180 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 392원 | ▲높음 1498% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 | 3.7 | 62,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 684원 | ▼낮음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 6.5 | 108,050 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 59,414원 |
합계의 30%
|
566.4 | 9,387,340 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 20,713원 | ▼낮음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 | 197.4 | 3,272,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 31,139원 | ▲높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 | 296.8 | 4,920,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,713원 | ▲높음 47% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 | 44.9 | 744,680 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 2,848원 | ▲높음 394% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 27.1 | 450,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 9,612원 |
합계의 5%
|
91.6 | 1,518,740 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,739원 | ▲높음 175% 기장군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 | 64.2 | 1,064,740 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 2,873원 | 비교 자료 없음 | 27.4 | 454,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 89,474원 |
합계의 45%
|
852.9 | 14,136,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,568원 | ▲높음 80% 기장군 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 | 157.9 | 2,617,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 36,840원 | ▼낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 408.5원 대비 | 351.2 | 5,820,780 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,554원 | 비교 자료 없음 | 24.3 | 403,520 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,421원 | ▼낮음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 217.6원 대비 | 204.2 | 3,384,560 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,358원 | ▲높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 | 22.5 | 372,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 620원 | ▲높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 5.9 | 98,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,835원 | ▲높음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 | 17.5 | 290,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,530원 | ▼낮음 21% 기장군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 | 14.6 | 241,810 |
D17 |
기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 | 5,747원 | 비교 자료 없음 | 54.8 | 908,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 14,281원 |
합계의 7%
|
136.1 | 2,256,340 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 14,281원 | ▲높음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 | 136.1 | 2,256,340 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 199,643원 | 중앙값 2,057원/㎡ ▼낮음 7% | 1,903 | 31,543,530 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 52,120원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 3,426만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
85만원
㎡당 8,100원
월 부과액의
5년
월 2,256,340원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,566원 대비
▲높음 46%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 90만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.11 | 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 수의계약 진행 | 선민회계법인 | 900,000원 | 26.08.11 ~ 26.08.20 |
| 2015.09.15 | 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용수거 업체 (2회 유찰에 따른 수의계약) | 재환 | 474,000원 | 15.10.01 ~ 16.09.30 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법