기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 대라리

기장씨엘늘채움아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성남로 8-18

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,103원 기장군 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 높음 10%
  • 158세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
158세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2007.03.15 (19년차)
관리비부과면적
16,575㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)씨엘종합건설
주차
158대
CCTV
45대
승강기
8대
전기차 충전기
1대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 제이티엠(JTM Co.,Ltd.)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990301
기장씨엘늘채움아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,110원 268.0 4,441,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,304원 낮음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 393.0원 대비 241.2 3,998,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 154,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 140원 낮음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 22,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 380원 높음 450% 기장군 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.6 60,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,311원 높음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.5 207,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,944원 504.7 8,365,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,392원 낮음 48% 기장군 중앙값 ㎡당 207.5원 대비 108.6 1,800,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,975원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 314.3 5,210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,729원 높음 78% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 54.6 905,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,848원 높음 394% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 27.1 450,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,134원 172.9 2,865,110
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,260원 높음 404% 기장군 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 145.5 2,411,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,873원 비교 자료 없음 27.4 454,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,936원 819.2 13,577,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,473원 높음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 91.1원 대비 109.4 1,812,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,382원 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 384.9 6,380,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 544원 비교 자료 없음 5.2 85,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,840원 높음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 255.8 4,240,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,373원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.6 375,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 620원 높음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.9 98,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,835원 높음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.5 290,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,867원 낮음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.8 295,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,508원 338.5 5,610,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,508원 높음 165% 기장군 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 338.5 5,610,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,632원 중앙값 2,055원/㎡ 높음 2% 2,103 34,859,780

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,018,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,154만 25.05
  2. 3,687만 25.06
  3. 4,179만 25.07
  4. 4,316만 25.08
  5. 3,745만 25.09
  6. 3,517만 25.10
  7. 3,488만 25.11
  8. 3,463만 25.12
  9. 3,510만 26.01
  10. 3,398만 26.02
  11. 3,362만 26.03
  12. 3,486만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
31,617,960원
2026년 4월
34,859,780원

세대당 ▲ +20,517원 (+10%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,498만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 9,954원
월 부과액의 2년 5개월 월 5,610,340원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,101원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 90만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.11 2025년도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액으로 수의계약 진행 선민회계법인 900,000원 26.08.11 ~ 26.08.20
2015.09.15 재활용수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재활용수거 업체 (2회 유찰에 따른 수의계약) 재환 474,000원 15.10.01 ~ 16.09.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법