기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 대라리

이진캐스빌 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성서로 51

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,278원 기장군 대비 높음 13%
  • 458세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2003.04.10 (23년차)
관리비부과면적
41,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진건설
주차
361대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990307
이진캐스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,700원 519.9 21,388,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,143원 높음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 384.8원 대비 502.6 20,675,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 580원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.5 265,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 62% 기장군 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 0.9 36,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 897원 높음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 10.0 410,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,985원 489.7 20,145,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,054원 낮음 11% 기장군 중앙값 ㎡당 200.2원 대비 178.7 7,352,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,766원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 275.7 11,342,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 비교 자료 없음 8.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,585원 낮음 42% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 17.6 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 65% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 373,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,433원 27.1 1,114,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 76원 낮음 96% 기장군 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 0.8 34,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,357원 높음 24% 기장군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 26.2 1,079,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,905원 878.5 36,138,704
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,313원 높음 34% 기장군 중앙값 ㎡당 85.8원 대비 114.8 4,723,444
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,707원 높음 5% 기장군 중앙값 ㎡당 401.6원 대비 419.8 17,269,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,578원 높음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 215.6원 대비 284.8 11,714,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 13% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 24.6 1,010,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 높음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.3 177,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,965원 높음 69% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 21.9 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 750원 낮음 53% 기장군 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 8.3 343,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,604원 363.0 14,932,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,604원 높음 211% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 363.0 14,932,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,628원 중앙값 2,021원/㎡ 높음 13% 2,278 93,719,564

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,582,082원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,481만 25.01
  2. 9,637만 25.02
  3. 9,066만 25.03
  4. 9,372만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,147만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 164만원 ㎡당 18,267원
월 부과액의 4년 2개월 월 14,932,800원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,772원 대비 높음 216% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 15억 122만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 104동 앞 지하계단 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 로얄설비 1,660,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.09.04 급수펌프(고층부용)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 엠피엠 3,300,000원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.05.27 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 10호 긴급공사 경종 2,220,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.18 104동 3호라인 하수배관 통수 및 지하주차장입구 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 로얄설비 1,150,000원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.05.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리업체 (주)경종 970,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체선정 태흥공인회계감사반 1,400,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.22 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가견적업체 더빛날 2,802,960원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.28 103동 7-8라인 하수배관통수 및 배관부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 해주설비 2,300,000원 26.03.28 ~ 28.03.27
2026.03.10 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500이하 비교견적 수의계약 미래아이환경 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 장기수선계획서 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 수의계약 장기수선기술원 350,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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