기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 대라리

이진캐스빌 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성서로 51

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,487원 기장군 대비 높음 9%
  • 458세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
458세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2003.04.10 (23년차)
관리비부과면적
41,137㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
이진건설
주차
361대
CCTV
96대
승강기
12대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)주우관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990307
이진캐스빌 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,890원 444.1 18,269,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,641원 높음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 396.3원 대비 430.2 17,697,600
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 664원 낮음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 7.4 303,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 90원 낮음 59% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.0 41,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 495원 낮음 42% 기장군 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 5.5 226,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,985원 489.7 20,145,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,054원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 207.8원 대비 178.7 7,352,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,766원 높음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 264.7원 대비 275.7 11,342,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 764원 높음 184% 기장군 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 8.5 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,585원 낮음 42% 기장군 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 17.6 726,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 815원 높음 65% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.1 373,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,378원 15.3 631,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 68원 낮음 97% 기장군 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 0.8 31,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,310원 낮음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 14.6 600,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,564원 1,175.3 48,348,345
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,589원 낮음 16% 기장군 중앙값 ㎡당 114.1원 대비 95.6 3,933,669
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,193원 높음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 609.9원 대비 703.6 28,942,516
D09 수도료(공용) 공용 수도 908원 높음 178% 기장군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 10.1 415,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,949원 높음 35% 기장군 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 300.0 12,342,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 높음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 24.7 1,017,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 434원 높음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 4.8 198,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,092원 낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 12.2 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,178원 높음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 24.2 997,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,604원 363.0 14,932,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,604원 높음 203% 기장군 중앙값 ㎡당 120.0원 대비 363.0 14,932,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,422원 중앙값 2,288원/㎡ 높음 9% 2,487 102,327,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,206,380원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,481만 25.01
  2. 9,637만 25.02
  3. 9,066만 25.03
  4. 9,372만 25.04
  5. 9,345만 25.05
  6. 9,471만 25.06
  7. 9,875만 25.07
  8. 1억 630만 25.08
  9. 1억 233만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,477만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 182만원 ㎡당 20,292원
월 부과액의 4년 8개월 월 14,932,800원 부과 · 4,026,000원 사용
적립률 11.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,715원 대비 높음 255% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 15억 122만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 104동 앞 지하계단 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 로얄설비 1,660,000원 26.09.07 ~ 29.09.06
2026.09.04 급수펌프(고층부용)교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체선정 엠피엠 3,300,000원 26.09.04 ~ 28.09.03
2026.05.27 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 10호 긴급공사 경종 2,220,000원 26.05.27 ~ 27.05.26
2026.05.18 104동 3호라인 하수배관 통수 및 지하주차장입구 지붕방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 로얄설비 1,150,000원 26.05.18 ~ 28.05.17
2026.05.06 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 관리업체 (주)경종 970,000원 26.05.06 ~ 27.05.05
2026.04.23 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체선정 태흥공인회계감사반 1,400,000원 26.04.23 ~ 27.04.22
2026.04.22 재활용품수거용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가견적업체 더빛날 2,802,960원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.28 103동 7-8라인 하수배관통수 및 배관부분교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가업체선정 해주설비 2,300,000원 26.03.28 ~ 28.03.27
2026.03.10 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500이하 비교견적 수의계약 미래아이환경 2,400,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.25 장기수선계획서 조정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 비교견적 수의계약 장기수선기술원 350,000원 26.03.01 ~ 26.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법