기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 동부리

기장한신그린코아아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 차성로344번길 13

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,511원 기장군 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,131세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,131세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
1995.05.18 (31년차)
관리비부과면적
84,308㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
592대
CCTV
118대
승강기
26대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 7 · 경비 19 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)고성공영
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990514
기장한신그린코아아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,783원 359.3 30,291,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,858원 낮음 14% 기장군 중앙값 ㎡당 386.9원 대비 333.5 28,114,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 899원 높음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.1 1,016,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.8 153,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 69원 비교 자료 없음 0.9 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 821원 높음 69% 기장군 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 11.0 928,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,811원 708.5 59,728,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,889원 높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 202.0원 대비 226.6 19,101,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,577원 높음 65% 기장군 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 437.0 36,844,620
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 427원 비교 자료 없음 5.7 483,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,276원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 30.5 2,574,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 641원 높음 56% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.6 725,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,799원 51.0 4,296,396
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,446원 높음 18% 기장군 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 32.8 2,766,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,160원 낮음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.6 1,312,266
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 193원 비교 자료 없음 2.6 217,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,313원 1,023.7 86,309,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,976원 낮음 67% 기장군 중앙값 ㎡당 119.4원 대비 39.9 3,366,372
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,650원 높음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 585.6 49,368,508
D09 수도료(공용) 공용 수도 322원 높음 255% 기장군 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 4.3 364,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,972원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 308.2 25,981,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 37% 기장군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 29.6 2,492,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 400원 높음 22% 기장군 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.4 451,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 743원 낮음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 10.0 840,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,773원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 23.8 2,004,790
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,273원 비교 자료 없음 17.1 1,440,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,493원 368.8 31,094,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,493원 높음 194% 기장군 중앙값 ㎡당 125.5원 대비 368.8 31,094,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,198원 중앙값 2,336원/㎡ 높음 8% 2,511 211,721,214

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,702,531원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,854만 25.02
  2. 2억 487만 25.03
  3. 1억 9,709만 25.04
  4. 1억 9,920만 25.05
  5. 2억 363만 25.06
  6. 2억 2,301만 25.07
  7. 2억 3,425만 25.08
  8. 2억 1,415만 25.09
  9. 2억 327만 25.10
  10. 2억 213만 25.11
  11. 2억 925만 25.12
  12. 2억 1,172만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
209,019,264원
2026년 1월
211,721,214원

세대당 ▲ +2,388원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,517만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 12,160원
월 부과액의 2년 9개월 월 31,094,740원 부과 · 27,775,000원 사용
적립률 11.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,654원 대비 높음 115% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 4억 3,898만원
  • 공개 계약 전체 223건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2, 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결. 다룸기계통신 900,000원 26.10.06 ~ 26.10.30
2026.10.01 정류반 등 배터리 구매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2, 제2호에 근거한 입주자대표회의 의결. 하이셀 2,000,000원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.10.01 전기 직무고시점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침 별표2, 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결. (주)한성전기소방 2,400,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.10.01 모니터 구매 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2, 제2호에 근거한 입주자대표회의 의결. (주)브랜드세일 62,727원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.10.01 배수펌프 구매 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2, 제2호에 근거한 입주자대표회의 의결. (주)광명상사 245,454원 26.10.01 ~ 26.10.10
2026.09.10 관리업무 전산운영수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2, 제9호에 근거한 입주자대표회의 의결. (주)아이엔씨 10,872,721원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.10 재활용품수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정 지침 별표2, 제9호에 근거한 입주자대표회의 의결. (주)한국무역 8,143,200원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.01 소화설비 스프링클러 헤드 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침 별표2, 제2호에 근거한 입주자대표회의 의결. 신아소방 270,000원 26.09.01 ~ 26.09.10
2026.07.31 급수배관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침 별표2, 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결. 다은이엔씨 2,400,000원 26.08.01 ~ 26.08.15
2026.07.31 오하수관 횡주관 청소수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표2, 제6호에 근거한 입주자대표회의 의결. (주)엠케이산업 80,000원 26.07.31 ~ 26.08.05
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법