기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 청강리

기장2주공아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 청강로 6

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,546원 기장군 대비 낮음 25%
  • 520세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1990.10.08 (36년차)
관리비부과면적
23,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
214대
CCTV
45대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고성공영

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990609
기장2주공아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 35,542원 787.4 18,481,810
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,514원 높음 94% 기장군 중앙값 ㎡당 382.4원 대비 742.5 17,427,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 587원 높음 36% 기장군 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 13.0 305,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 높음 107% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.0 117,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 67원 높음 537% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,148원 높음 185% 기장군 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 25.4 596,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,391원 318.8 7,483,081
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,314원 높음 48% 기장군 중앙값 ㎡당 198.6원 대비 295.0 6,923,081
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 308원 높음 321% 기장군 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 6.8 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 210% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.0 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,294원 28.7 672,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 247원 낮음 77% 기장군 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 5.5 128,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,047원 높음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.2 544,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 11,737원 260.0 6,103,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,308원 낮음 67% 기장군 중앙값 ㎡당 87.8원 대비 29.0 680,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,305원 비교 자료 없음 -28.9 -678,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,528원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 217.6원 대비 211.1 4,954,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 191원 낮음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.2 99,170
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 820원 높음 33% 기장군 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 18.2 426,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,195원 높음 44% 기장군 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 26.5 621,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,839원 151.5 3,556,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,839원 높음 30% 기장군 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 151.5 3,556,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 69,802원 중앙값 2,057원/㎡ 낮음 25% 1,546 36,297,201

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 900,034원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,671만 25.01
  2. 3,665만 25.02
  3. 3,546만 25.03
  4. 3,644만 25.04
  5. 3,630만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,091만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 15,802원
월 부과액의 8년 8개월 월 3,556,360원 부과 · 5,291,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,566원 대비 높음 184% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 9,058만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 2025년 회계연도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 성종회계 1,300,000원 26.07.20 ~ 26.08.12
2026.04.01 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항 "별표2"제6호에 따라 (주)아이엠티엔지니어링 800,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.25 단지 실내.외 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 주식회사 태극포레로드 1,920,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.21 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 부경애드 900,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 재활용품 위.수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항 "별표2"제9호에 따라 영광무역 2,184,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2025.12.26 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항 "별표2"제9호에 따라 (주)에이스플러스 169,933,680원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 공동주택관리 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (주) 고성공영 13,090,909원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.29 종량제기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 주식회사 하이브원 456,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.02 2024년 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 성종회계 1,300,000원 25.09.02 ~ 25.09.30
2025.04.28 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 대승 4,840,000원 25.04.28 ~ 25.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법