기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 청강리

기장2주공아파트 관리비 명세서

부산광역시 기장군 청강로 6

  • 세대당 7만원
  • ㎡당 1,605원 기장군 대비 낮음 23%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 520세대
  • 36년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
520세대
동수 · 최고층
12개 동 · 5층
사용승인
1990.10.08 (36년차)
관리비부과면적
23,472㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주택공사
주차
214대
CCTV
45대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
관리업체
(주)고성공영

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61990609
기장2주공아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,841원 816.2 19,157,070
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,588원 높음 96% 기장군 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 766.3 17,985,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 635원 높음 49% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 14.1 330,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 246원 높음 129% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 5.5 128,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 높음 1143% 기장군 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,291원 높음 287% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 28.6 671,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 14,761원 327.0 7,675,848
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,684원 높음 46% 기장군 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 303.2 7,115,848
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 308원 높음 631% 기장군 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 6.8 160,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 769원 높음 210% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 17.0 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,029원 22.8 535,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,029원 높음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.8 535,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 12,974원 287.4 6,746,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,323원 낮음 69% 기장군 중앙값 ㎡당 94.1원 대비 29.3 687,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,151원 비교 자료 없음 -25.5 -598,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,537원 낮음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 242.9원 대비 233.4 5,479,150
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 211원 높음 4% 기장군 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.7 109,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 759원 높음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 16.8 394,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,295원 높음 55% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 28.7 673,310
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 6,839원 151.5 3,556,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 6,839원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 151.5 3,556,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 72,444원 중앙값 2,097원/㎡ 낮음 23% 1,605 37,670,688

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 432,369원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,663만 25.06
  2. 3,639만 25.07
  3. 3,665만 25.08
  4. 3,686만 25.09
  5. 3,619만 25.10
  6. 3,762만 25.11
  7. 3,678만 25.12
  8. 3,702만 26.01
  9. 3,725만 26.02
  10. 3,635만 26.03
  11. 3,677만 26.04
  12. 3,767만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
36,297,201원
2026년 5월
37,670,688원

세대당 ▲ +2,641원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 986만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 17,462원
월 부과액의 9년 7개월 월 3,556,360원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 6,374원 대비 높음 174% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 1억 9,058만원
  • 공개 계약 전체 26건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.20 2025년 회계연도 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 성종회계 1,300,000원 26.07.20 ~ 26.08.12
2026.04.01 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항 "별표2"제6호에 따라 (주)아이엠티엔지니어링 800,000원 26.04.01 ~ 26.04.15
2026.03.25 단지 실내.외 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 주식회사 태극포레로드 1,920,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.01.21 광고대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 부경애드 900,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2026.01.05 재활용품 위.수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항 "별표2"제9호에 따라 영광무역 2,184,000원 26.01.13 ~ 27.01.12
2025.12.26 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침제4조제3항 "별표2"제9호에 따라 (주)에이스플러스 169,933,680원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.24 공동주택관리 위.수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제5항 (주) 고성공영 13,090,909원 26.01.01 ~ 28.12.31
2025.10.29 종량제기기 유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 주식회사 하이브원 456,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.09.02 2024년 회계연도 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 성종회계 1,300,000원 25.09.02 ~ 25.09.30
2025.04.28 옥상 부분 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 대승 4,840,000원 25.04.28 ~ 25.05.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법