기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 달산리

정관센트럴파크 관리비 명세서

부산광역시 기장군 구연방곡로 10

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 5,320원 기장군 대비 높음 130%
  • 588세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
588세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2009.12.11 (17년차)
관리비부과면적
59,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
계룡건설산업(주)
주차
662대
CCTV
193대
승강기
21대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)디이씨오
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996102
정관센트럴파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,826원 373.9 22,241,700
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,750원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 353.4 21,020,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,173원 높음 27% 기장군 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 11.6 689,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 91,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 비교 자료 없음 1.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 569원 낮음 25% 기장군 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.6 334,430
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,529원 440.2 26,183,232
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,319원 낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 198.1원 대비 181.1 10,771,430
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,712원 낮음 20% 기장군 중앙값 ㎡당 267.7원 대비 214.6 12,766,542
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,941원 높음 28% 기장군 중앙값 ㎡당 30.5원 대비 39.0 2,317,020
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 558원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 328,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,736원 96.3 5,724,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,959원 높음 316% 기장군 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 88.6 5,267,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 778원 낮음 56% 기장군 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 7.7 457,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 430,637원 4,257.3 253,214,604
D01 난방비(공용) 공용부 난방 130,848원 비교 자료 없음 1,293.6 76,938,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 95,936원 비교 자료 없음 948.4 56,410,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,008원 비교 자료 없음 237.3 14,116,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 66,695원 높음 525% 기장군 중앙값 ㎡당 105.4원 대비 659.4 39,216,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,163원 높음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 472.0원 대비 505.8 30,083,700
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,644원 높음 107524% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 263.4 15,666,890
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,672원 높음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 253.8 15,095,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,253원 0% 기장군 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 22.3 1,325,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 63% 기장군 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.7 458,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,595원 높음 103% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.7 1,526,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,307원 높음 72% 기장군 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 32.7 1,944,734
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 735원 비교 자료 없음 7.3 432,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,398원 152.2 9,053,993
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,398원 높음 47% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 152.2 9,053,993
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 538,127원 중앙값 2,314원/㎡ 높음 130% 5,320 316,418,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,785,270원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 1,642만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,833만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,732원
월 부과액의 5년 11개월 월 9,053,993원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,035원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 75건
  • 합계 3억 9,999만원
  • 공개 계약 전체 459건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기 메인 로프,메인시브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의 7에 따른 입주자대표회의 의결 (주)동부엘리베이터 8,890,000원 26.09.23 ~ 26.10.20
2026.09.22 전기실 배수펌프 2대 등 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 따른 입주자대표회의 의결 두발펌프 2,178,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.21 소방시설 유지관리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 따른 입주자대표회의 의결 (주)가야안전소방 3,600,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.17 104동 4라인 오수 횡주관 통수작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 10 대림배관 청소 700,000원 26.09.17 ~ 26.09.17
2026.09.16 고사목 제거(스트로브 잣나무 1주) 작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표 2의 4 (주)금강산 200,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.08 ○○동 ○○호 온냉수 계량기,107 304 ,201 감압밸브 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 부경eng 370,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.09.08 경비실 강화유리 출입문 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 부산문수리닷컴 280,000원 26.09.08 ~ 26.09.10
2026.09.04 103동 3-4라인 기계교체시공수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표 2의 6에 따른 입주자대표회의 의결 제일자동문 600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.04 103동 1-2라인 지상 1층 자동문 동작센서 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2의 10 제일자동문 80,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.03 LG유플러스 옥상중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의4 (주)LG유플러스 2,900,000원 26.09.19 ~ 27.09.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법