기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 용수리

정관협성르네상스 관리비 명세서

부산광역시 기장군 정관4로 68

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,375원 기장군 대비 높음 59%
  • 464세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2013.12.12 (13년차)
관리비부과면적
51,574㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성건업(주)
주차
766대
CCTV
156대
승강기
17대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996113
정관협성르네상스 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,890원 511.8 26,397,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,661원 높음 31% 기장군 중앙값 ㎡당 376.3원 대비 491.8 25,362,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 857원 낮음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.7 397,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 180원 낮음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.6 83,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 높음 136% 기장군 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.4 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,143원 높음 40% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.3 530,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,062원 585.3 30,188,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,444원 높음 7% 기장군 중앙값 ㎡당 197.9원 대비 210.9 10,878,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,459원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 260.4원 대비 310.0 15,988,790
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,999원 높음 66% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 54.0 2,783,440
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 375원 비교 자료 없음 3.4 173,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 364,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,006원 63.0 3,250,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,006원 높음 153% 기장군 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 63.0 3,250,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,312원 2,027.1 104,544,914
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,257원 비교 자료 없음 65.3 3,367,328
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 39,467원 비교 자료 없음 355.1 18,312,586
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,374원 비교 자료 없음 498.2 25,693,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,911원 높음 39% 기장군 중앙값 ㎡당 102.8원 대비 143.2 7,382,890
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,261원 높음 50% 기장군 중앙값 ㎡당 427.4원 대비 641.1 33,064,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,445원 비교 자료 없음 22.0 1,134,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,701원 높음 19% 기장군 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 249.2 12,853,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,344원 낮음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.1 1,087,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 454원 높음 3% 기장군 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.1 210,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,228원 낮음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 11.1 570,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,870원 낮음 9% 기장군 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 16.8 867,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,812원 187.2 9,656,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,812원 높음 80% 기장군 중앙값 ㎡당 103.8원 대비 187.2 9,656,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 375,082원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 59% 3,375 174,037,962

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,955,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 50만 25.01
  2. 1억 9,089만 25.02
  3. 1억 7,404만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 6,580만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 208만원 ㎡당 18,726원
월 부과액의 8년 4개월 월 9,656,650원 부과 · 2,354,000원 사용
적립률 11.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,566원 대비 높음 236% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 6,274만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 107동 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)동은 1,320,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 107동 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)동은 1,320,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2수의계약의대상 1항에 의거 수의계약 KB손해보험 133,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 골든페스타 자체 축제 장비운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2수의계약의대상 6항에 의거 수의계약 (주)몽비 4,169,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.09.15 골든페스타 자체 축제 행사 운영 인력 섭외 관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)에이오엠 2,728,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.09.14 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)동은 3,740,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.04 관리사무소, 경비실, 방재실 인터폰 및 배선 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2수의계약의대상 4항에 의거 수의계약 (주)참조은 이엔씨 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6에 의거 수의계약 청연세무회계사무소 980,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.05.28 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2수의계약의대상 1항에 의거 수의계약 KB손해보험 893,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.13 불법광고물 관리 단속 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6,9에 의거 수의계약 동방기획 1,118,400원 26.06.01 ~ 28.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법