기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 기장군 용수리

정관협성르네상스 관리비 명세서

부산광역시 기장군 정관4로 68

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,694원 기장군 대비 높음 68%
  • 작년 같은 달 0%
  • 464세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2013.12.12 (13년차)
관리비부과면적
51,574㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
협성건업(주)
주차
766대
CCTV
156대
승강기
17대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 기장군 ㎡당 중앙값

단지코드 A61996113
정관협성르네상스 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 기장군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,974원 557.6 28,756,020
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,715원 높음 32% 기장군 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 537.2 27,707,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 774원 낮음 26% 기장군 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 358,980
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 12% 기장군 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 2.1 108,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,252원 높음 52% 기장군 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 11.3 581,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,856원 547.5 28,237,050
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,254원 높음 10% 기장군 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 227.2 11,717,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,814원 높음 6% 기장군 중앙값 ㎡당 261.7원 대비 277.2 14,297,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,627원 높음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 32.6 1,683,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 375원 비교 자료 없음 3.4 173,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 높음 29% 기장군 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.1 364,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,171원 217.5 11,215,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 24,171원 높음 666% 기장군 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 217.5 11,215,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 237,305원 2,135.0 110,109,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,257원 비교 자료 없음 65.3 3,367,328
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,683원 비교 자료 없음 501.0 25,836,942
D04 급탕비(전용) 세대 온수 54,528원 비교 자료 없음 490.6 25,301,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,580원 높음 75% 기장군 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 176.2 9,085,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,334원 높음 42% 기장군 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 587.8 30,315,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 455원 비교 자료 없음 4.1 211,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,941원 높음 15% 기장군 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 242.4 12,500,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 낮음 1% 기장군 중앙값 ㎡당 21.6원 대비 21.3 1,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 433원 낮음 8% 기장군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.9 200,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,877원 높음 93% 기장군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 25.9 1,335,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,846원 낮음 17% 기장군 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 16.6 856,720
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,309원 236.7 12,207,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,309원 높음 85% 기장군 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 236.7 12,207,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 410,615원 중앙값 2,196원/㎡ 높음 68% 3,694 190,525,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 31,911,484원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,404만 25.03
  2. 1억 4,884만 25.04
  3. 1억 4,368만 25.05
  4. 1억 5,553만 25.06
  5. 1억 9,370만 25.07
  6. 2억 1,648만 25.08
  7. 1억 6,566만 25.09
  8. 1억 5,529만 25.10
  9. 1억 6,608만 25.11
  10. 1억 9,400만 25.12
  11. 2억 1,389만 26.01
  12. 1억 9,053만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
190,893,712원
2026년 2월
190,525,570원

세대당 ▼ -793원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 7,330만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 20,811원
월 부과액의 7년 4개월 월 12,207,340원 부과 · 6,215,000원 사용
적립률 29.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
기장군 ㎡당 적립금 중앙값 5,937원 대비 높음 251% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 6,274만원
  • 공개 계약 전체 214건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 107동 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)동은 1,320,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.28 107동 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)동은 1,320,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.09.26 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2수의계약의대상 1항에 의거 수의계약 KB손해보험 133,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 골든페스타 자체 축제 장비운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2수의계약의대상 6항에 의거 수의계약 (주)몽비 4,169,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.09.15 골든페스타 자체 축제 행사 운영 인력 섭외 관리 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)에이오엠 2,728,000원 26.08.03 ~ 26.10.31
2026.09.14 조합놀이대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6에 의거 수의계약 (주)동은 3,740,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.04 관리사무소, 경비실, 방재실 인터폰 및 배선 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2수의계약의대상 4항에 의거 수의계약 (주)참조은 이엔씨 4,500,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.08.03 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 6에 의거 수의계약 청연세무회계사무소 980,000원 26.08.03 ~ 27.08.02
2026.05.28 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2수의계약의대상 1항에 의거 수의계약 KB손해보험 893,700원 26.06.30 ~ 27.06.30
2026.05.13 불법광고물 관리 단속 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2의 6,9에 의거 수의계약 동방기획 1,118,400원 26.06.01 ~ 28.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법