기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

광남백조 관리비 명세서

경상남도 김해시 가락로 223

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,647원 김해시 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 836세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
836세대
동수 · 최고층
6개 동 · 12층
사용승인
1995.12.30 (31년차)
관리비부과면적
60,247㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
광남종합건설(주)
주차
466대
CCTV
101대
승강기
35대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62106010
광남백조 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 24,271원 336.8 20,290,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 22,880원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 317.5 19,127,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 606원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.4 506,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 187,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 50원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.7 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.1 427,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,293원 517.5 31,176,545
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,064원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 222.9 13,429,635
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,976원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 221.7 13,355,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,605원 높음 105% 김해시 중앙값 ㎡당 31.1원 대비 63.9 3,850,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 647원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 9.0 541,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,205원 30.6 1,843,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 345원 낮음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.8 288,660
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,859원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 25.8 1,554,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 31,176원 432.6 26,063,420
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,362원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 60.5 3,646,710
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,407원 비교 자료 없음 -19.5 -1,176,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,557원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 340.8 20,529,820
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 754원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.5 630,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,328원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 18.4 1,109,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 865원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 12.0 723,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 718원 비교 자료 없음 10.0 600,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,781원 330.0 19,880,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,781원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 246.7원 대비 330.0 19,880,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 118,726원 중앙값 2,645원/㎡ 낮음 38% 1,647 99,254,575

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,790,362원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 116만 25.09
  2. 9,921만 25.10
  3. 9,930만 25.11
  4. 9,900만 25.12
  5. 1억 110만 26.01
  6. 1억 72만 26.02
  7. 9,857만 26.03
  8. 1억 186만 26.04
  9. 1억 25만 26.05
  10. 1억 223만 26.06
  11. 1억 190만 26.07
  12. 9,925만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
101,749,600원
2026년 8월
99,254,575원

세대당 ▼ -2,984원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,768만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 11,414원
월 부과액의 2년 11개월 월 19,880,640원 부과 · 1,736,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,955원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 12억 2,148만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 KT 통신중계기 설치 장소임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 재계약 (주)KT 3,600,000원 26.10.29 ~ 28.10.28
2026.09.25 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 710,800원 25.09.27 ~ 26.09.27
2026.09.24 SK 중계기설치 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행평가 후 재계약 SK 텔레콤 주식회사 4,590,000원 26.10.14 ~ 29.10.13
2026.09.22 공시청 선로 유지보수 및 방송공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행평가 후 재계약 엘지헬로비전 가야방송 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.10 차량번호 인식 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2에 의한 입주자대표회의 의결 선진정보시스템 1,360,000원 26.09.12 ~ 28.09.11
2026.09.07 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1에 따름 한화손해보험 586,200원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.03.25 아파트 세무신고대리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 후 계약 윤솔회계법인 1,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.25 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 후 계약 윤솔회계법인 1,400,000원 26.03.25 ~ 26.08.31
2026.02.11 공동주택위,수탁관리계약수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표의결 후 입주민 과반수이상 동의 재계약 남부건업 주식회사 1,054,316,160원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.10 화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 한화손해보험 7,248,900원 26.02.11 ~ 27.02.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법