기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

김해구산1 관리비 명세서

경상남도 김해시 가락로 222

  • 세대당 5만원
  • ㎡당 1,850원 김해시 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 23%
  • 552세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
11개 동 · 6층
사용승인
1992.10.31 (34년차)
관리비부과면적
15,335㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
영생건설,대양건설,유영상사,상록원
주차
154대
CCTV
31대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62106013
김해구산1 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,062원 1,082.1 16,594,084
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,330원 높음 148% 김해시 중앙값 ㎡당 411.1원 대비 1,019.8 15,638,277
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,037원 높음 359% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 37.3 572,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 높음 289% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 9.8 150,661
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 2.8 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 316% 김해시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 3.8 58,333
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 238원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 131,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 15,007원 540.2 8,283,716
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,965원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 142.7 2,188,556
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,245원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 368.8 5,655,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 502% 김해시 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 28.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 821원 29.6 453,436
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 -42원 비교 자료 없음 -1.5 -23,347
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 513원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 18.5 283,450
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 350원 비교 자료 없음 12.6 193,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 5,494원 197.8 3,032,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,728원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 91.8원 대비 62.2 954,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,356원 낮음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 280.8원 대비 120.8 1,852,350
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 378원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.6 208,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 0원 비교 자료 없음 -0.0 -260
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 32원 낮음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 1.1 17,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 51,383원 중앙값 2,645원/㎡ 낮음 30% 1,850 28,363,686

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 460,335원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,282만 25.09
  2. 2,211만 25.10
  3. 2,249만 25.11
  4. 1,908만 25.12
  5. 1,978만 26.01
  6. 1,945만 26.02
  7. 1,985만 26.03
  8. 2,084만 26.04
  9. 1,970만 26.05
  10. 2,164만 26.06
  11. 1,558만 26.07
  12. 2,836만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
23,042,111원
2026년 8월
28,363,686원

세대당 ▲ +9,640원 (+23%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 934만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 2026년 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국전기안전관리 2,952,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 2026년 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)진명토탈솔루션 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.19 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만워 이하 광운상사 1,324,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 2026년 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 백마자원 200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별폰2 1항에 따라 수의계약 체결 삼성화재 208,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 2026년 RFID음식물종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)콘포테크 3,456,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.03.18 2025년 소독용역 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 진명토탈솔루션 1,090,909원 25.04.09 ~ 26.03.31
2024.12.27 2025년 무인경비시스템 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에스원 80,000원 25.01.01 ~ 28.12.31
2024.11.27 2025년 재활용품 수거관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 백마자원 300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.27 2025년 폐의류(헌옷 등)수거관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 광운상사 2,450,880원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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