기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 구산동

김해구산1 관리비 명세서

경상남도 김해시 가락로 222

  • 세대당 4만원
  • ㎡당 1,442원 김해시 대비 낮음 30%
  • 552세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
552세대
동수 · 최고층
11개 동 · 6층
사용승인
1992.10.31 (34년차)
관리비부과면적
15,335㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
영생건설,대양건설,유영상사,상록원
주차
154대
CCTV
31대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주택관리공단
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62106013
김해구산1 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,474원 1,133.0 17,373,907
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,988원 높음 173% 김해시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 1,079.5 16,553,160
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 883원 높음 291% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 31.8 487,639
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 226원 높음 285% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 8.1 124,809
A04 피복비 직원 근무복 79원 비교 자료 없음 2.8 43,333
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 높음 158% 김해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.7 41,666
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 223원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.0 123,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 4,399원 158.4 2,428,431
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 3,602원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 129.7 1,988,431
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 797원 높음 1657% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 28.7 440,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 697원 25.1 384,531
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 427원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.4 235,790
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 324원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 11.7 178,741
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 -54원 비교 자료 없음 -2.0 -30,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,484원 125.4 1,923,185
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,382원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 49.7 762,780
D10 수도료(전용) 세대 수도 1,682원 낮음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 60.5 928,330
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 387원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 13.9 213,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 34원 낮음 94% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 1.2 18,595
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 40,054원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 30% 1,442 22,110,054

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,610원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,127만 25.01
  2. 2,098만 25.02
  3. 2,083만 25.03
  4. 2,120만 25.04
  5. 2,195만 25.05
  6. 2,140만 25.06
  7. 2,140만 25.07
  8. 2,304만 25.08
  9. 2,282만 25.09
  10. 2,211만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 934만원
  • 공개 계약 전체 37건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.24 2026년 전기안전관리대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 (주)한국전기안전관리 2,952,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 2026년 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 (주)진명토탈솔루션 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.19 2026년 폐의류(헌옷 등) 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만워 이하 광운상사 1,324,800원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.19 2026년 재활용품 수거관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 백마자원 200,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.18 2026년 재난배상책임보험 가입수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 별폰2 1항에 따라 수의계약 체결 삼성화재 208,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.05 2026년 RFID음식물종량기기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)콘포테크 3,456,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.03.18 2025년 소독용역 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 진명토탈솔루션 1,090,909원 25.04.09 ~ 26.03.31
2024.12.27 2025년 무인경비시스템 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)에스원 80,000원 25.01.01 ~ 28.12.31
2024.11.27 2025년 재활용품 수거관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 백마자원 300,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2024.11.27 2025년 폐의류(헌옷 등)수거관리 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 광운상사 2,450,880원 25.01.01 ~ 25.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법