기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

김해삼계명지세인트빌아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 1832

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,976원 김해시 대비 낮음 2%
  • 323세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.04.08 (18년차)
관리비부과면적
41,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설(주)
주차
398대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107001
김해삼계명지세인트빌아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,566원 448.9 18,593,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,826원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 435.3 18,031,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.7 234,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 65% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 30,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 918원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.2 296,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,657원 488.6 20,238,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,857원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 147.0 6,090,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,612원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 301.1 12,471,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,146원 비교 자료 없음 8.9 370,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,269원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 25.5 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,752원 52.7 2,180,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,004원 높음 131% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 46.8 1,939,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 748원 낮음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 5.8 241,560
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 105,750원 824.7 34,157,390
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,874원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 84.8 3,512,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,466원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 424.7 17,592,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 932원 높음 187% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.3 301,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,784원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 247.9 10,266,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.7 732,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,286원 높음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.0 415,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.8 569,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,377원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.5 767,750
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,685원 161.3 6,681,150
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,685원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 161.3 6,681,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,410원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 2% 1,976 81,851,382

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,268,731원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,495만 25.01
  2. 8,627만 25.02
  3. 7,813만 25.03
  4. 8,185만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 4,716만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 77만원 ㎡당 5,967원
월 부과액의 3년 1개월 월 6,681,150원 부과 · 8,184,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,436만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트관리비 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 3곳중 최저가제출업체 선정 주식회사 IMB 2,836,368원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 2곳중 선정 메리츠화재 11,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 LED채널 제작 설치(동.라인표시)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 3곳중 최저가제출업체 선정 하늘기획 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 공용계단창 파손유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 2곳중 최저가제출업체 선정 / 4.5톤 고소차장비사용료포함 금액변경 로얄글라스테크 3,080,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.05.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 3곳중 최고가제출업체 선정 윤솔회계법인 1,150,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.05.18 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 2곳중 최고가제출업체 선정 ( 년2회 소독) (주)희망나무병원 2,000,000원 26.05.18 ~ 26.10.31
2026.05.18 소방시설점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 2곳중 최고가제출업체 선정 (주)태양소방 2,770,000원 26.05.18 ~ 26.05.26
2026.05.15 104동1라인 및 102동1라인 일부분 금속기와누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 2곳중 최고가제출업체 선정 삼성하우징 4,970,000원 26.05.18 ~ 26.06.18
2026.04.17 불법광고물 관리대행 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 2곳중 최고가제출업체 선정 가람애드 542,640원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 2곳중 최고가제출업체 선정 대영무역 2,325,600원 26.05.13 ~ 27.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법