기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

김해삼계명지세인트빌아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 1832

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,925원 김해시 대비 낮음 5%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 323세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
323세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2008.04.08 (18년차)
관리비부과면적
41,420㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
명지건설(주)
주차
398대
CCTV
100대
승강기
12대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107001
김해삼계명지세인트빌아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,153원 445.7 18,460,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,455원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 406.6원 대비 432.4 17,912,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 458원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 3.6 148,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 68,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,026원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 8.0 331,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,141원 492.4 20,394,410
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,361원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 151.0 6,253,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,736원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 255.3원 대비 309.9 12,834,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,269원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 25.5 1,056,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 774원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.0 250,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,119원 47.7 1,976,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,673원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.8 863,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,445원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 26.9 1,112,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,778원 739.1 30,613,290
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,234원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 88.7원 대비 79.8 3,305,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,855원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 365.4 15,134,140
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,311원 높음 3770% 김해시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 10.2 423,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,482원 낮음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 254.4원 대비 222.1 9,199,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,337원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 18.2 755,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,380원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.8 445,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,823원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 14.2 588,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,355원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.4 760,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,652원 200.0 8,285,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,652원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 218.4원 대비 200.0 8,285,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,842원 중앙값 2,019원/㎡ 낮음 5% 1,925 79,729,940

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,379,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,063만 25.06
  2. 9,551만 25.07
  3. 1억 103만 25.08
  4. 1억 409만 25.09
  5. 8,366만 25.10
  6. 8,241만 25.11
  7. 8,159만 25.12
  8. 8,886만 26.01
  9. 8,824만 26.02
  10. 7,952만 26.03
  11. 8,346만 26.04
  12. 7,973만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
78,650,482원
2026년 5월
79,729,940원

세대당 ▲ +3,341원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,024만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 8,456원
월 부과액의 3년 6개월 월 8,285,660원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,517원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 4,436만원
  • 공개 계약 전체 193건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 아파트관리비 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 3곳중 최저가제출업체 선정 주식회사 IMB 2,836,368원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 2곳중 선정 메리츠화재 11,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.24 LED채널 제작 설치(동.라인표시)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 3곳중 최저가제출업체 선정 하늘기획 4,900,000원 26.08.24 ~ 26.09.23
2026.08.24 공용계단창 파손유리 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 2곳중 최저가제출업체 선정 / 4.5톤 고소차장비사용료포함 금액변경 로얄글라스테크 3,080,000원 26.08.24 ~ 26.09.10
2026.05.18 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 3곳중 최고가제출업체 선정 윤솔회계법인 1,150,000원 26.05.18 ~ 26.09.30
2026.05.18 수목방제수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 2곳중 최고가제출업체 선정 ( 년2회 소독) (주)희망나무병원 2,000,000원 26.05.18 ~ 26.10.31
2026.05.18 소방시설점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 2곳중 최고가제출업체 선정 (주)태양소방 2,770,000원 26.05.18 ~ 26.05.26
2026.05.15 104동1라인 및 102동1라인 일부분 금속기와누수 방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 2곳중 최고가제출업체 선정 삼성하우징 4,970,000원 26.05.18 ~ 26.06.18
2026.04.17 불법광고물 관리대행 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 2곳중 최고가제출업체 선정 가람애드 542,640원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.15 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 6 견적서제출 2곳중 최고가제출업체 선정 대영무역 2,325,600원 26.05.13 ~ 27.05.12
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법