기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

김해북부두산위브아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 1784-27

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,902원 김해시 대비 낮음 6%
  • 378세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
43,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설개발주식회사
주차
450대
CCTV
101대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대안이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107002
김해북부두산위브아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,518원 299.3 13,047,776
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,646원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 291.7 12,718,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 4.5 197,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.1 91,906
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 106원 낮음 87% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 0.9 40,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,369원 584.1 25,465,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,980원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 173.2 7,552,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,647원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 369.8 16,120,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,097원 높음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 35.5 1,548,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 243,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,666원 23.1 1,007,800
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,666원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 23.1 1,007,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,876원 822.6 35,862,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,994원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 86.7 3,777,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,072원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 399.5 17,415,160
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,476원 높음 406% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 12.8 557,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,027원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 269.0 11,728,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,222원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 19.3 840,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 707원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.1 267,300
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,587원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 13.8 600,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,790원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.5 676,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,924원 172.7 7,531,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,924원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 172.7 7,531,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,353원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 6% 1,902 82,915,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,193,316원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,703만 25.01
  2. 8,939만 25.02
  3. 8,067만 25.03
  4. 8,292만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,695만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 9,793원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,531,152원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 4,066만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설 정기검사 사업자 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 6. 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (사)한국어린이안전연구원 71,818원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.25 화재보험, 시설물영업배상, 승강기 사고배상 책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2]에 1. 보험계약의 경우 메리츠화재해상보험(주) 9,449,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.25 어린이놀이시설 배상책임보험, 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2]에 1. 보험계약의 경우 삼성화재해상보험(주) 583,400원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.21 소방점검(종합점검, 작동점검) 사업자 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 6. 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 온유소방 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.02.28
2026.08.21 재활용 수거업체(파지,공병,고철) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2. 9. 석지상사 7,711,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 107동 메인인버터 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우 현대엘리베이터 부산지사 7,842,800원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.01 중계기(SK) 임대 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 대상이 아님 SK텔레콤 주식회사 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 108동 3-4라인 배관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 10.그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 수로건설 700,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.06.16 옹벽사면 정비사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 6. 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한성종합관리 4,970,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.16 통신사업자(KT) 홍보 부스 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 6 KT서부산지사 400,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법