기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

김해북부두산위브아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 1784-27

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,933원 김해시 대비 낮음 5%
  • 378세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2005.10.28 (21년차)
관리비부과면적
43,597㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설개발주식회사
주차
450대
CCTV
101대
승강기
16대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 3 · 경비 5 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대안이엔씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107002
김해북부두산위브아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,945원 329.0 14,343,107
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,392원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 394.8원 대비 289.5 12,622,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 917원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 346,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 278원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 104,987
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 296원 비교 자료 없음 2.6 112,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,062원 높음 258% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 26.5 1,157,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,826원 570.7 24,882,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,488원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 178.3원 대비 143.0 6,232,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,583원 높음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 249.1원 대비 369.2 16,096,200
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,058원 높음 243% 김해시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 9.2 400,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,052원 높음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 43.8 1,909,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 645원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 243,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,209원 62.5 2,724,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,723원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 14.9 651,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,486원 높음 141% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 47.6 2,073,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,015원 797.8 34,781,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,490원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 99.6 4,343,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,440원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 381.7원 대비 368.0 16,042,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 351원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.0 132,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,331원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 268.5원 대비 263.0 11,465,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.6 852,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 851원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 7.4 321,620
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,359원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 11.8 513,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,197원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.0 830,356
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 741원 비교 자료 없음 6.4 279,944
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,924원 172.7 7,531,152
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,924원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 172.7 7,531,152
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,918원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 5% 1,933 84,262,829

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,399,487원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,703만 25.01
  2. 8,939만 25.02
  3. 8,067만 25.03
  4. 8,292만 25.04
  5. 8,212만 25.05
  6. 8,317만 25.06
  7. 9,230만 25.07
  8. 9,836만 25.08
  9. 1억 305만 25.09
  10. 8,475만 25.10
  11. 8,426만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,783만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 10,960원
월 부과액의 5년 3개월 월 7,531,152원 부과 · 3,454,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,849원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 34건
  • 합계 1억 4,066만원
  • 공개 계약 전체 307건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 어린이놀이시설 정기검사 사업자 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 6. 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 (사)한국어린이안전연구원 71,818원 26.10.01 ~ 26.12.31
2026.08.25 화재보험, 시설물영업배상, 승강기 사고배상 책임수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2]에 1. 보험계약의 경우 메리츠화재해상보험(주) 9,449,000원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.25 어린이놀이시설 배상책임보험, 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 [별표 2]에 1. 보험계약의 경우 삼성화재해상보험(주) 583,400원 26.09.02 ~ 27.09.02
2026.08.21 소방점검(종합점검, 작동점검) 사업자 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 6. 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 온유소방 2,800,000원 26.10.01 ~ 27.02.28
2026.08.21 재활용 수거업체(파지,공병,고철) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표 2. 9. 석지상사 7,711,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.20 107동 메인인버터 교체의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 10. 그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우 현대엘리베이터 부산지사 7,842,800원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.07.01 중계기(SK) 임대 사업자 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 대상이 아님 SK텔레콤 주식회사 2,640,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.16 108동 3-4라인 배관 누수 긴급공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 [별표 2] 10.그 밖에 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우(선조치 후보고 가능) 수로건설 700,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.06.16 옹벽사면 정비사업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표 2] 6. 500만원이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우 한성종합관리 4,970,000원 26.06.15 ~ 26.06.30
2026.06.16 통신사업자(KT) 홍보 부스 설치수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표2의 6 KT서부산지사 400,000원 26.06.16 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법