기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

동신 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 1784-14

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,915원 김해시 대비 낮음 5%
  • 450세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.01.21 (32년차)
관리비부과면적
36,831㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택
주차
320대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107003
동신 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,392원 322.5 11,876,291
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,311원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 309.2 11,389,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 651원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.9 292,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 75,501
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 263원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 3.2 118,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,635원 496.5 18,285,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,784원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 156.2 5,752,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,033원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 318.1 11,714,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,369원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 16.7 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 202,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,062원 61.9 2,278,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 12.2 450,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,493원 높음 130% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 42.7 1,572,070
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 569원 비교 자료 없음 7.0 256,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,862원 755.8 27,837,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,402원 낮음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 29.3 1,080,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,307원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 358.1 13,188,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -649원 비교 자료 없음 -7.9 -292,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,854원 높음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 315.9 11,634,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,172원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.5 977,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 891원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 10.9 400,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 16.0 590,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 574원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 7.0 258,160
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,777원 278.3 10,249,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,777원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 278.3 10,249,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 156,728원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 5% 1,915 70,527,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,560,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,485만 25.01
  2. 7,207만 25.02
  3. 7,269만 25.03
  4. 7,053만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,853만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 62만원 ㎡당 7,562원
월 부과액의 2년 3개월 월 10,249,590원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7,372만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.20 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 2,686,300원 25.12.20 ~ 26.12.20
2026.09.28 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 문화사무기 3,272,727원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.25 승강기사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 메리츠화재해상보험주식회사 68,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.24 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 - 1 농협손해보험 주식회사 401,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.21 예비전원설비(배터리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 에이스 전기 1,749,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.18 낙엽, 폐목 수거처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 원일환경산업 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 어린이놀이터 벤치교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 -6 다듬홈케어 680,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.31 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-9 씨엠개발 1,110,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 영상정보처리기기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)경남씨엔텍 3,550,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.10 부대시설(공용화장실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 경남건축 4,856,000원 26.08.10 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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