기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

동신 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 1784-14

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,237원 김해시 대비 낮음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 450세대
  • 32년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
450세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1994.01.21 (32년차)
관리비부과면적
36,831㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동신주택
주차
320대
CCTV
47대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107003
동신 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,865원 364.9 13,439,372
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,181원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 410.8원 대비 344.3 12,681,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 941원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 11.5 423,630
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 96원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 43,122
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 71원 비교 자료 없음 0.9 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 576원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.0 259,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,098원 526.6 19,393,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,928원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 185.4원 대비 170.2 6,267,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,350원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 256.1원 대비 334.2 12,307,610
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,369원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 16.7 616,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 450원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 202,565
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,767원 70.5 2,595,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,420원 높음 89% 김해시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 41.8 1,539,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,231원 높음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 27.3 1,003,800
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 117원 비교 자료 없음 1.4 52,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,600원 997.0 36,719,860
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -62원 비교 자료 없음 -0.8 -28,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,251원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 539.6원 대비 638.4 23,512,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 -317원 비교 자료 없음 -3.9 -142,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,610원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 271.6원 대비 300.7 11,074,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 26.5 975,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,063원 높음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 13.0 478,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,306원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.0 587,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 583원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 7.1 262,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,777원 278.3 10,249,590
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,777원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 219.2원 대비 278.3 10,249,590
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 183,107원 중앙값 2,391원/㎡ 낮음 6% 2,237 82,398,087

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,117,220원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,289만 25.08
  2. 7,853만 25.09
  3. 7,370만 25.10
  4. 7,360만 25.11
  5. 6,420만 25.12
  6. 7,458만 26.01
  7. 7,306만 26.02
  8. 7,045만 26.03
  9. 6,904만 26.04
  10. 7,022만 26.05
  11. 7,126만 26.06
  12. 8,240만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
81,897,621원
2026년 7월
82,398,087원

세대당 ▲ +1,112원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,445만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 50만원 ㎡당 6,094원
월 부과액의 1년 10개월 월 10,249,590원 부과 · 135,330,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 8,838원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 7,372만원
  • 공개 계약 전체 314건
계약일계약명업체금액기간
2026.12.20 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 농협손해보험 2,686,300원 25.12.20 ~ 26.12.20
2026.09.28 복합기 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 문화사무기 3,272,727원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.09.25 승강기사고 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2-1 메리츠화재해상보험주식회사 68,800원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.24 재난배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 - 1 농협손해보험 주식회사 401,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.21 예비전원설비(배터리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 에이스 전기 1,749,000원 26.09.22 ~ 26.09.23
2026.09.18 낙엽, 폐목 수거처리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2-6 원일환경산업 600,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 어린이놀이터 벤치교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 -6 다듬홈케어 680,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.31 방역(소독)수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2-9 씨엠개발 1,110,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 영상정보처리기기수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2-6 (주)경남씨엔텍 3,550,000원 26.08.25 ~ 26.08.28
2026.08.10 부대시설(공용화장실)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2-6 경남건축 4,856,000원 26.08.10 ~ 26.08.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법