기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

화정마을1단지 부영아파트 (부영5차) 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼계로 253

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,823원 김해시 대비 낮음 10%
  • 612세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2003.06.25 (23년차)
관리비부과면적
65,646㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
부영
주차
617대
CCTV
113대
승강기
32대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107007
화정마을1단지 부영아파트 (부영5차) 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,483원 349.4 22,939,673
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,158원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 337.1 22,128,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 457원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.3 279,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 193원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 118,023
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 57원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 618원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.8 378,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,685원 360.6 23,675,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,194원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 132.3 8,686,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,830원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 203.5 13,360,020
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,416원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 22.5 1,478,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 245원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.3 150,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,551원 61.1 4,009,382
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,448원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.8 1,498,480
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,103원 높음 133% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 38.2 2,510,902
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,832원 772.2 50,693,060
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,715원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 62.6 4,109,468
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,095원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 373.8 24,538,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,887원 높음 393% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 17.6 1,154,880
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,423원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 255.7 16,782,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 1,445,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 852원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 521,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 10.4 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,800원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 16.8 1,101,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 588원 비교 자료 없음 5.5 360,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,000원 279.7 18,360,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,000원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 279.7 18,360,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,551원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 10% 1,823 119,677,225

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,279,346원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,653만 25.01
  2. 1억 2,783만 25.02
  3. 1억 1,968만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 5,163만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 14,496원
월 부과액의 4년 4개월 월 18,360,000원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 109% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 1억 2,835만원
  • 공개 계약 전체 268건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 소화배관누수보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 및 긴급 보수공사 중앙누수탐지공사 4,500,000원 26.08.13 ~ 26.08.14
2026.07.14 승강기부품교체(도어인버터)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 아파트 정전으로 인한 승강기 고장(긴급으로 도어인버터2개 교체) 제일승강기 3,714,000원 26.07.14 ~ 26.07.14
2026.07.11 냉난방기설치(피트니스)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의6 성미냉난방 4,540,000원 26.07.11 ~ 26.07.11
2026.07.06 cctv카메라설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2의6 (주)다컴 150,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.25 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의6 원석세무회계 1,100,000원 26.06.25 ~ 26.07.03
2026.06.18 폐의류 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6 대연무역 4,553,280원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.01 재활용수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4월입주자대표회의시 재활용수거업체 13,953,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.20 cctv저장장치보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (주)닷컴 1,300,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.14 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4월입주자대표회의시 (주)국제소방이엔지 3,000,000원 26.06.01 ~ 26.12.31
2026.04.29 재활용(파지 등) 수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2, 4월입주자대표회의시 주식회사 석지상사 13,953,600원 26.07.01 ~ 28.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법