기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

삼계이안 관리비 명세서

경상남도 김해시 해반천로278번길 12-27

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,820원 김해시 대비 낮음 13%
  • 856세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
856세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.11.23 (19년차)
관리비부과면적
110,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매주식회사
주차
1,253대
CCTV
236대
승강기
29대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107010
삼계이안 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,338원 257.7 28,537,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,322원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 234.4 25,955,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,232원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 9.5 1,054,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 159,430
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 낮음 45% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,472원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 11.4 1,260,010
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,610원 437.6 48,457,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,180원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 179.2 19,842,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,253원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 233.8 25,896,510
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,534원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 19.6 2,169,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,445원 34.4 3,804,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,335원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 18.0 1,998,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,110원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 16.3 1,805,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,823원 810.2 89,728,794
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,792원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 83.4 9,237,524
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,198원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 434.4 48,105,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,499원 높음 152% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 11.6 1,282,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,192원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 225.6 24,988,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 17.3 1,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 752원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 643,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,731원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.4 1,482,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,418원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 18.7 2,069,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,226원 280.0 31,009,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,226원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 280.0 31,009,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 235,442원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 13% 1,820 201,538,062

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,149,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 137만 25.01
  2. 2억 154만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 4,095만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 87만원 ㎡당 6,690원
월 부과액의 2년 월 31,009,680원 부과 · 2,708,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 2% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5,719만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 현관 출입시시템 등록 컴퓨터 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한솔사무기 1,070,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.20 109동 에어컨 드레인 배관 신설 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한중설비 1,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.07.29 헬스장 벤치대 슬링렉 역기봉 물품공급수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 서광스포츠 1,230,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 헬스장 바닥 유니 블록 매트 일부 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 서광스포츠 2,522,727원 26.07.29 ~ 26.08.15
2026.07.01 헬스장 창문 방충망 신설 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동해샷시유리 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.07.01 경로당 창문 방충망 신설 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동해샷시유리 1,470,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 피케이에스 3,045,454원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.28 불법 전단지 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 더원기획 719,040원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 25년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 750,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.19 화재확산방지포 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)진명 1,800,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법