기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

삼계이안 관리비 명세서

경상남도 김해시 해반천로278번길 12-27

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,778원 김해시 대비 낮음 11%
  • 856세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
856세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2007.11.23 (19년차)
관리비부과면적
110,748㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대우자동차판매주식회사
주차
1,253대
CCTV
236대
승강기
29대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107010
삼계이안 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,196원 279.8 30,984,140
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,318원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 257.5 28,519,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 625원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.8 534,780
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.4 149,630
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,079원 높음 116% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.1 1,779,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,722원 446.1 49,409,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,180원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 179.2 19,842,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,253원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 233.8 25,896,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 643원 높음 149% 김해시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 5.0 550,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,004원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 23.2 2,571,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 643원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.0 550,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,218원 48.1 5,323,008
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,419원 높음 76% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 34.2 3,782,458
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,800원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 13.9 1,540,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,646원 723.8 80,160,809
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,666원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 97.9 10,842,469
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,954원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 332.0 36,768,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,655원 높음 1498% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 28.2 3,128,360
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,728원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 206.6 22,879,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.3 1,920,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 6.8 754,060
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,957원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 15.1 1,675,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,561원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 19.8 2,192,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,226원 280.0 31,009,680
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,226원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 280.0 31,009,680
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 230,009원 중앙값 2,001원/㎡ 낮음 11% 1,778 196,887,496

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,964,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 137만 25.01
  2. 2억 154만 25.02
  3. 1억 9,565만 25.03
  4. 1억 9,804만 25.04
  5. 1억 9,689만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,229만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 7,515원
월 부과액의 2년 3개월 월 31,009,680원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 5,719만원
  • 공개 계약 전체 252건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 현관 출입시시템 등록 컴퓨터 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 한솔사무기 1,070,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.20 109동 에어컨 드레인 배관 신설 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 한중설비 1,300,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.07.29 헬스장 벤치대 슬링렉 역기봉 물품공급수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 서광스포츠 1,230,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 헬스장 바닥 유니 블록 매트 일부 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 서광스포츠 2,522,727원 26.07.29 ~ 26.08.15
2026.07.01 헬스장 창문 방충망 신설 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동해샷시유리 1,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.02
2026.07.01 경로당 창문 방충망 신설 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 동해샷시유리 1,470,000원 26.07.08 ~ 26.07.08
2026.06.29 승강기 부품교체 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 피케이에스 3,045,454원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.28 불법 전단지 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 더원기획 719,040원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.22 25년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 삼성회계법인 750,000원 26.05.21 ~ 26.05.21
2026.05.19 화재확산방지포 물품 공급 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 입주자대표회의 의결 (주)진명 1,800,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법