기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

분성마을5단지푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 가야로 19

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,768원 김해시 대비 낮음 12%
  • 1,072세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,072세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2006.01.19 (20년차)
관리비부과면적
110,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,008대
CCTV
165대
승강기
26대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨앤에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107013
분성마을5단지푸르지오 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,649원 287.4 31,783,891
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,959원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 402.6원 대비 280.7 31,043,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 536원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.2 574,631
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 68원 낮음 69% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 72,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 62원 비교 자료 없음 0.6 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 25원 낮음 96% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 0.2 27,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,732원 414.2 45,808,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,301원 낮음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 167.7 18,546,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,285원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 225.7 24,961,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 18.1 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 279원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 298,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,717원 36.0 3,984,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,144원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 20.8 2,298,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,573원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.2 1,686,090
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,558원 809.9 89,573,994
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,512원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 89.8원 대비 82.5 9,124,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,805원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 384.3원 대비 385.8 42,670,472
D09 수도료(공용) 공용 수도 766원 높음 194% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 7.4 821,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,535원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 262.3원 대비 276.6 30,589,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.8 2,410,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,015원 높음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.8 1,088,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,131원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.0 1,212,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.0 1,658,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,696원 220.0 24,330,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,696원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 24,330,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,352원 중앙값 2,013원/㎡ 낮음 12% 1,768 195,481,233

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,916,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 271만 25.01
  2. 1억 9,840만 25.02
  3. 1억 8,711만 25.03
  4. 1억 9,548만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 7,185만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 11,500원
월 부과액의 4년 4개월 월 24,330,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,050원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 17억 1,634만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호 (주)메리츠화재해상보험 190,200원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.03 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제5호 및 제10호 (주)금성산전 1,237,500원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.09 보조주방 공용피트 내부 공용배관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6,10호 다다솔루션 4,950,000원 26.07.09 ~ 26.07.17
2026.07.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호 삼성화재해상보험(주) 74,900원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.29 옥상배수로부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 누수방수솔루션센타 1,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
2026.06.19 재활용품(헌옷 등)수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)케이와이무역 11,320,320원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)금성산전 65,520,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 공용피트 내부 공용배관 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 및 제10호 가가건축 1,800,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.06 재활용장 철제면 재도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 월드상사방수페인트 4,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.14
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체선정 윤솔회계법인 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법