기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

분성마을5단지푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 가야로 19

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,066원 김해시 대비 낮음 17%
  • 1,072세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,072세대
동수 · 최고층
14개 동 · 25층
사용승인
2006.01.19 (20년차)
관리비부과면적
110,592㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,008대
CCTV
165대
승강기
26대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)경일씨앤에스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107013
분성마을5단지푸르지오 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,296원 274.3 30,333,821
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,036원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 262.1 28,982,470
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 475원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 4.6 509,031
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 52% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 133,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 33원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 629원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.1 674,040
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,799원 405.2 44,808,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,834원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 163.2 18,046,340
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,819원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 221.2 24,461,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,868원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 18.1 2,002,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 279원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 2.7 298,770
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,886원 18.3 2,021,942
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,510원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 14.6 1,619,182
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 376원 낮음 79% 김해시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 3.6 402,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 118,430원 1,148.0 126,956,684
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,735원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 94.4 10,436,134
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,555원 낮음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 754.4원 대비 693.6 76,707,280
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,615원 높음 281% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 15.7 1,731,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,892원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 289.8 32,044,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,255원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 2,417,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,177원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.4 1,261,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 653원 낮음 49% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 6.3 700,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,547원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 15.0 1,658,180
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,696원 220.0 24,330,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,696원 높음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 220.0 24,330,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,108원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 17% 2,066 228,451,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,266,510원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 271만 25.01
  2. 1억 9,840만 25.02
  3. 1억 8,711만 25.03
  4. 1억 9,548만 25.04
  5. 1억 9,060만 25.05
  6. 1억 9,289만 25.06
  7. 2억 1,912만 25.07
  8. 2억 2,845만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,253만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 12,411원
월 부과액의 4년 8개월 월 24,330,280원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,316원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 17억 1,634만원
  • 공개 계약 전체 359건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호 (주)메리츠화재해상보험 190,200원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.03 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제5호 및 제10호 (주)금성산전 1,237,500원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.07.09 보조주방 공용피트 내부 공용배관 부분보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6,10호 다다솔루션 4,950,000원 26.07.09 ~ 26.07.17
2026.07.02 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호 삼성화재해상보험(주) 74,900원 26.07.21 ~ 27.07.21
2026.06.29 옥상배수로부분방수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 수의계약대상 제6호 누수방수솔루션센타 1,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.02
2026.06.19 재활용품(헌옷 등)수거용역계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)케이와이무역 11,320,320원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 (주)금성산전 65,520,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.20 공용피트 내부 공용배관 보수작업수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 및 제10호 가가건축 1,800,000원 26.05.20 ~ 26.05.20
2026.05.06 재활용장 철제면 재도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 월드상사방수페인트 4,200,000원 26.05.06 ~ 26.05.14
2026.05.06 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 수의계약 업체선정 윤솔회계법인 1,200,000원 26.05.06 ~ 26.09.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법