기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

구지마을3단지푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼계로 35

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,718원 김해시 대비 낮음 18%
  • 1,098세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,098세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2007.04.05 (19년차)
관리비부과면적
156,991㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,667대
CCTV
185대
승강기
29대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 11 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107014
구지마을3단지푸르지오 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,538원 269.5 42,314,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,172원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 260.0 40,815,212
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 781원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 5.5 857,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 314원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 344,528
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 126원 낮음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 145원 낮음 84% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 1.0 159,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,041원 454.9 71,415,165
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,686원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 165.7 26,006,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,287원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 267.8 42,039,260
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 낮음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.0 2,505,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 863,445
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,346원 16.4 2,575,390
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 503원 낮음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 3.5 552,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,842원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 12.9 2,022,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,630원 836.7 131,353,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,195원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 134.3 21,076,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,266원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 421.5 66,171,980
D09 수도료(공용) 공용 수도 878원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 963,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,796원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 222.4 34,912,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 16.6 2,607,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 861원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.0 945,880
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,293원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.0 1,420,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,966원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 20.7 3,256,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,017원 140.0 21,978,712
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,017원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 140.0 21,978,712
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,572원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 18% 1,718 269,637,751

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,355,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,881만 25.01
  2. 2억 6,964만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,640만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 6,538원
월 부과액의 3년 11개월 월 21,978,712원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,587만원
  • 공개 계약 전체 354건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 사고배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별료2의 1호에 따라 수의계약 대힌주택관리사협회 153,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.12 CCTV 설치공사 감리용역 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호에 따라 수의계약 (주) 정엔지니어링 2,700,000원 26.08.14 ~ 26.12.31
2026.08.12 CCTV 시스템 교체 설치공사 감리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 6에 따라 수의계약 (주)정 엔지니어링 2,700,000원 26.08.13 ~ 26.12.31
2026.07.08 전기안전관리자 직무고시 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 수의계약 (주)부국전력안전관리 2,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 아파트 외부 회계 감사 업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 수의계약 회계법인 청 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.15 아파트 불법전단지 관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 수의계약 더원기획 1,317,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 승강기 보수(308동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10호에 따라 수의계약 금성산전 5,650,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.04.08 음식물 종량기기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 7호에 따라 수의계약 일월정밀(주) 13,300,000원 26.04.08 ~ 26.04.30
2026.04.06 아파트 수목소독 업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 수의계약 (주)고려그린산업 1,400,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.03.30 아파트 화재보험 시설물영업배상책임보험 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 따라 수의계약 KB손해보험 32,200,000원 26.04.11 ~ 27.04.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법