기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

구지마을3단지푸르지오 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼계로 35

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,946원 김해시 대비 낮음 22%
  • 1,098세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,098세대
동수 · 최고층
14개 동 · 27층
사용승인
2007.04.05 (19년차)
관리비부과면적
156,991㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,667대
CCTV
185대
승강기
29대
전기차 충전기
34대
관리 인원
관리 9 · 경비 11 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107014
구지마을3단지푸르지오 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,375원 268.4 42,135,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,988원 낮음 35% 김해시 중앙값 ㎡당 395.5원 대비 258.7 40,613,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 800원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.6 878,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.5 229,718
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 32원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 345원 낮음 70% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 2.4 378,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,079원 455.2 71,456,727
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,698원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 165.7 26,020,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,313원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 249.5원 대비 268.0 42,067,672
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,282원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 16.0 2,505,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 786원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 863,445
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,154원 22.1 3,463,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,258원 낮음 55% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 8.8 1,381,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,896원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 13.3 2,081,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,677원 1,060.8 166,541,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,557원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 82.7원 대비 115.8 18,179,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,190원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 754.4원 대비 665.8 104,518,296
D09 수도료(공용) 공용 수도 805원 높음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 5.6 884,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,752원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 282.3원 대비 215.1 33,765,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,357원 낮음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.5 2,587,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,274원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.9 1,398,710
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,002원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 7.0 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,967원 높음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 20.7 3,257,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 774원 비교 자료 없음 5.4 849,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,017원 140.0 21,978,712
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,017원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 140.0 21,978,712
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,302원 중앙값 2,489원/㎡ 낮음 22% 1,946 305,575,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,846,160원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,881만 25.01
  2. 2억 6,964만 25.02
  3. 2억 4,732만 25.03
  4. 2억 7,456만 25.04
  5. 2억 6,910만 25.05
  6. 2억 5,670만 25.06
  7. 2억 8,627만 25.07
  8. 3억 558만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,601만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 7,427원
월 부과액의 4년 5개월 월 21,978,712원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,316원 대비 높음 2% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 8,587만원
  • 공개 계약 전체 354건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 승강기 사고배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별료2의 1호에 따라 수의계약 대힌주택관리사협회 153,900원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.12 CCTV 설치공사 감리용역 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2의 6호에 따라 수의계약 (주) 정엔지니어링 2,700,000원 26.08.14 ~ 26.12.31
2026.08.12 CCTV 시스템 교체 설치공사 감리용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 6에 따라 수의계약 (주)정 엔지니어링 2,700,000원 26.08.13 ~ 26.12.31
2026.07.08 전기안전관리자 직무고시 대행업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 수의계약 (주)부국전력안전관리 2,800,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.28 아파트 외부 회계 감사 업체 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 수의계약 회계법인 청 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.15 아파트 불법전단지 관리업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 수의계약 더원기획 1,317,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.08 승강기 보수(308동 3호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 10호에 따라 수의계약 금성산전 5,650,000원 26.04.08 ~ 26.04.10
2026.04.08 음식물 종량기기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 별표2의 7호에 따라 수의계약 일월정밀(주) 13,300,000원 26.04.08 ~ 26.04.30
2026.04.06 아파트 수목소독 업체 수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2의 6호에 따라 수의계약 (주)고려그린산업 1,400,000원 26.04.10 ~ 26.06.30
2026.03.30 아파트 화재보험 시설물영업배상책임보험 업체수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 별표2의 1호에 따라 수의계약 KB손해보험 32,200,000원 26.04.11 ~ 27.04.11
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법