기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

분성마을현대아이 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼계로 232

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,666원 김해시 대비 낮음 18%
  • 1,226세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,226세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2001.11.30 (25년차)
관리비부과면적
128,022㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,296대
CCTV
187대
승강기
34대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107015
분성마을현대아이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,040원 297.3 38,054,588
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,061원 낮음 28% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 287.9 36,854,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 703원 낮음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.7 861,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 120원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 147,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 29원 낮음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 127원 낮음 82% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 1.2 155,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,798원 438.6 56,147,858
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,144원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 106.7 13,662,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,246원 높음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 308.8 39,533,368
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,949원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 18.7 2,389,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 563,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,138원 20.5 2,620,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 436원 낮음 78% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 4.2 534,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,702원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 16.3 2,086,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,973원 746.7 95,594,419
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,014원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 86.3 11,050,889
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,586원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 340.8 43,627,992
D09 수도료(공용) 공용 수도 213원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.0 261,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,168원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 260.2 33,308,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,351원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.5 2,882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 10.5 1,342,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 653원 낮음 48% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 6.2 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,893원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.1 2,320,658
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,019원 163.0 20,865,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,019원 낮음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 163.0 20,865,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,967원 중앙값 2,029원/㎡ 낮음 18% 1,666 213,283,453

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 54,188,544원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,365만 25.01
  2. 2억 3,135만 25.02
  3. 2억 1,328만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 9,350만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 14,790원
월 부과액의 7년 7개월 월 20,865,830원 부과 · 385,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 113% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 18억 6,889만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 (주)제일금속 27,379,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.04.30 공시청선로유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 엘지헬로비전 2,942,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 (주)우정기술단 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.04 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 ㈜서현엔지니어링 1,400,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2026.02.04 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 ㈜서현엔지니어링 1,400,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2026.01.30 전기설비 직무고시진단 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 거성전기 1,500,000원 26.01.30 ~ 27.01.29
2026.01.30 전기설비직무고시진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 거성전기 1,500,000원 26.01.30 ~ 27.01.29
2025.12.30 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 (주)콘포테크 2,808,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 ㈜콘포테크 2,552,728원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 수익사업 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 안세회계법인 720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법