기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

분성마을현대아이 관리비 명세서

경상남도 김해시 삼계로 232

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,824원 김해시 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 0%
  • 1,226세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,226세대
동수 · 최고층
15개 동 · 20층
사용승인
2001.11.30 (25년차)
관리비부과면적
128,022㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
1,296대
CCTV
187대
승강기
34대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 8 · 경비 14 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세신산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62107015
분성마을현대아이 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,288원 299.6 38,359,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,021원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 403.4원 대비 287.5 36,805,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 875원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.4 1,073,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 202,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 88원 낮음 53% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 139원 낮음 75% 김해시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 1.3 170,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,881원 468.1 59,927,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,239원 낮음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 181.6원 대비 107.6 13,779,390
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,351원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 252.2원 대비 338.5 43,340,860
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,830원 낮음 43% 김해시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 17.5 2,244,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 459원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 563,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,235원 31.0 3,966,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,594원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.3 1,953,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,642원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.7 2,013,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,992원 861.8 110,330,047
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,134원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 110.6원 대비 97.0 12,424,020
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,040원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 412.2 52,767,316
D09 수도료(공용) 공용 수도 612원 높음 284% 김해시 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 5.9 750,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,308원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 261.4원 대비 280.7 35,931,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,369원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.7 2,905,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,033원 높음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 1,266,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 979원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 9.4 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,312원 높음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 22.1 2,835,061
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 204원 비교 자료 없음 2.0 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,019원 163.0 20,865,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,019원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 163.0 20,865,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,415원 중앙값 2,181원/㎡ 낮음 16% 1,824 233,449,308

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,450,232원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,135만 25.02
  2. 2억 1,328만 25.03
  3. 2억 2,117만 25.04
  4. 2억 1,516만 25.05
  5. 2억 2,231만 25.06
  6. 2억 4,289만 25.07
  7. 2억 5,049만 25.08
  8. 2억 6,409만 25.09
  9. 2억 2,508만 25.10
  10. 2억 2,052만 25.11
  11. 2억 2,348만 25.12
  12. 2억 3,345만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
233,652,552원
2026년 1월
233,449,308원

세대당 ▼ -165원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 7,837만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 137만원 ㎡당 13,110원
월 부과액의 6년 8개월 월 20,865,830원 부과 · 0원 사용
적립률 30.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,978원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 18억 6,889만원
  • 공개 계약 전체 184건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.20 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰에 의한 수의계약 (주)제일금속 27,379,000원 26.08.20 ~ 26.09.20
2026.04.30 공시청선로유지보수계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 엘지헬로비전 2,942,400원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.30 소방시설 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 (주)우정기술단 1,500,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.02.04 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 ㈜서현엔지니어링 1,400,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2026.02.04 기계설비 성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 ㈜서현엔지니어링 1,400,000원 26.02.04 ~ 27.02.03
2026.01.30 전기설비 직무고시진단 수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 거성전기 1,500,000원 26.01.30 ~ 27.01.29
2026.01.30 전기설비직무고시진단수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 거성전기 1,500,000원 26.01.30 ~ 27.01.29
2025.12.30 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 (주)콘포테크 2,808,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.30 RFID기반 음식물류 폐기물 개별계량장비 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 ㈜콘포테크 2,552,728원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.29 수익사업 세무신고대행계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 별표2에 의한 계약 안세회계법인 720,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법