기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 지내동

지내21세기동원아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로727번길 26-41

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,411원 김해시 대비 높음 21%
  • 172세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2003.04.28 (23년차)
관리비부과면적
13,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
175대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62122001
지내21세기동원아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,841원 375.3 4,960,736
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,879원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 398.2원 대비 349.7 4,623,257
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 980원 높음 62% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.7 168,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 높음 5% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.3 30,079
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 높음 41% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.5 138,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,074원 690.6 9,128,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,888원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 176.6원 대비 141.7 1,872,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,414원 높음 100% 김해시 중앙값 ㎡당 250.2원 대비 499.8 6,607,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,133원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 40.8 538,830
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,533원 111.0 1,467,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,872원 높음 160% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 50.4 665,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,037원 높음 184% 김해시 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 52.5 694,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 625원 비교 자료 없음 8.1 107,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,830원 908.6 12,010,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,735원 높음 46% 김해시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 126.7 1,674,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,793원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 371.8원 대비 400.7 5,296,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 -41원 비교 자료 없음 -0.5 -7,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,807원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 264.2원 대비 296.8 3,922,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.4 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 764원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 9.9 131,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,209원 높음 131% 김해시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 28.7 380,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,454원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 18.9 250,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,009원 325.4 4,301,548
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,009원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 325.4 4,301,548
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 185,287원 중앙값 2,001원/㎡ 높음 21% 2,411 31,869,444

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,283,977원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,465만 25.01
  2. 3,475만 25.02
  3. 3,376만 25.03
  4. 3,249만 25.04
  5. 3,187만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,456만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 8,666원
월 부과액의 2년 3개월 월 4,301,548원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,199원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,463만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6 대한주택관리사협회 40,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 어린이 놀이시설 정기시설검사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (사)한국시험검사기술원 45,455원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.07.01 2026년 7월 장기수선계획 정기조정 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 장기수선기술원 550,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6 MG새마을금고중앙회 1,223,400원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 MG재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6 MG새마을금고중앙회 169,000원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6 MG새마을금고중앙회 22,600원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 전기자동차 충전시설 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6 MG새마을금고중앙회 20,000원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6 MG새마을금고중앙회 1,628,500원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.15 소방점검결과 지적사항난 소방시설(감지기) 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)세한소방 30,000원 26.05.15 ~ 26.05.19
2026.05.15 소방점검결과 지적사항난 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)세한소방 250,000원 26.05.15 ~ 26.05.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법