기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 지내동

지내21세기동원아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 분성로727번길 26-41

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,446원 김해시 대비 높음 16%
  • 172세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
172세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
2003.04.28 (23년차)
관리비부과면적
13,219㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)동원개발
주차
175대
CCTV
48대
승강기
7대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62122001
지내21세기동원아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,679원 373.2 4,932,782
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,365원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 356.1 4,706,717
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 999원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.0 171,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 37,365
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 98원 낮음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 1.3 16,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,736원 712.2 9,414,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,888원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 141.7 1,872,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,414원 높음 101% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 499.8 6,607,140
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 678원 비교 자료 없음 8.8 116,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,116원 높음 75% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 53.6 708,030
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 640원 높음 51% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 8.3 110,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,703원 87.2 1,152,870
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,146원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 14.9 197,030
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,932원 높음 222% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 64.2 848,310
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 625원 비교 자료 없음 8.1 107,530
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,865원 948.1 12,532,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,179원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 145.5 1,922,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,407원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 421.7 5,573,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,723원 높음 9799% 김해시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 35.4 468,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,148원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 262.2 3,465,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,108원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 27.4 362,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 735원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.6 126,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,122원 높음 111% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 27.6 365,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,444원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 18.8 248,320
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,009원 325.4 4,301,548
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,009원 높음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 325.4 4,301,548
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 187,992원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 16% 2,446 32,334,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,161,706원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,465만 25.01
  2. 3,475만 25.02
  3. 3,376만 25.03
  4. 3,249만 25.04
  5. 3,187만 25.05
  6. 3,299만 25.06
  7. 3,469만 25.07
  8. 3,637만 25.08
  9. 3,745만 25.09
  10. 3,248만 25.10
  11. 3,246만 25.11
  12. 3,233만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,714만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 11,131원
월 부과액의 2년 10개월 월 4,301,548원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 41% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 2,463만원
  • 공개 계약 전체 135건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6 대한주택관리사협회 40,100원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.08.03 어린이 놀이시설 정기시설검사 업체 선정 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (사)한국시험검사기술원 45,455원 26.09.01 ~ 26.09.29
2026.07.01 2026년 7월 장기수선계획 정기조정 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 장기수선기술원 550,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.05.22 아파트단체화재공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6 MG새마을금고중앙회 1,223,400원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 MG재난배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6 MG새마을금고중앙회 169,000원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 어린이놀이시설배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6 MG새마을금고중앙회 22,600원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 전기자동차 충전시설 사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6 MG새마을금고중앙회 20,000원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.22 영업배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 6 MG새마을금고중앙회 1,628,500원 26.05.24 ~ 27.05.24
2026.05.15 소방점검결과 지적사항난 소방시설(감지기) 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)세한소방 30,000원 26.05.15 ~ 26.05.19
2026.05.15 소방점검결과 지적사항난 소방시설 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2의 6 (주)세한소방 250,000원 26.05.15 ~ 26.05.19
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법