기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

죽림마을한림풀에버7단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하3로 100

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,896원 김해시 대비 낮음 9%
  • 1,497세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,497세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2013.09.11 (13년차)
관리비부과면적
161,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)한림건설
주차
1,760대
CCTV
290대
승강기
36대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62130001
죽림마을한림풀에버7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,058원 260.1 42,002,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,758원 낮음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 248.0 40,057,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 22% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 1,058,930
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 159원 낮음 33% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 237,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 63% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 361원 낮음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.3 540,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,530원 459.1 74,146,802
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,411원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 207.7 33,549,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,907원 낮음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 221.6 35,788,552
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,644원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 24.5 3,957,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.6 95,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 754,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,862원 45.1 7,279,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,148원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 19.9 3,215,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,715원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.2 4,063,840
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,709원 952.1 153,756,037
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,421원 높음 18% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 115.1 18,594,156
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,199원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 474.6 76,645,216
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,902원 높음 284% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 17.6 2,847,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,699원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 275.3 44,458,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.0 3,550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 854원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.9 1,278,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 956원 낮음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 8.9 1,431,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,307원 높음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 30.7 4,950,295
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,422원 180.0 29,074,134
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,422원 낮음 10% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 180.0 29,074,134
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,582원 중앙값 2,094원/㎡ 낮음 9% 1,896 306,258,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 57,152,088원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,136만 25.01
  2. 3억 626만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 360만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 6,214원
월 부과액의 2년 11개월 월 29,074,134원 부과 · 3,674,000원 사용
적립률 3.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 7,754만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 CCTV DVR 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6항 및 입주자대표회의 의결 (주)동양아이텔 950,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 승강기 조속기로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6항 및 입주자대표회의 의결(긴급공사) (주)가야엘리베이터 1,164,000원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.20 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6항 및 입주자대표회의 의결 (주)가야엘리베이터 337,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.20 CCTV 부품 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제6항에 의거 입주자대표회의 의결함. (주)동양아이텔 2,950,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.14 705동 옥상새대층 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6항 및 입주자대표회의 의결 주식회사 창건설산업 1,100,000원 26.05.14 ~ 26.05.23
2026.05.04 승강기유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 9항 및 입주자대표회의 의결 (주)가야엘리베이터 88,128,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.30 공용 냉난방기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제6항에 의거 입주자대표회의 의결함. 하이엠솔루텍 2,500,000원 26.04.30 ~ 26.07.31
2026.04.30 승강기 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제6항에 의거 입주자대표회의 의결함. (주)가야엘리베이터 3,024,000원 26.04.27 ~ 26.05.11
2026.04.30 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제6항에 의거 입주자대표회의 의결함. (주)한성전기소방 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 운동시설 기구등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 2항 및 입주자대표회의 의결 M & J 스포츠 14,640,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법