기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 관동동

죽림마을한림풀에버7단지 관리비 명세서

경상남도 김해시 율하3로 100

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,946원 김해시 대비 낮음 5%
  • 1,497세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,497세대
동수 · 최고층
18개 동 · 25층
사용승인
2013.09.11 (13년차)
관리비부과면적
161,496㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주)한림건설
주차
1,760대
CCTV
290대
승강기
36대
전기차 충전기
36대
관리 인원
관리 9 · 경비 10 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62130001
죽림마을한림풀에버7단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,319원 262.5 42,393,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,947원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 240.5 38,843,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 839원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.8 1,256,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 215,380
A04 피복비 직원 근무복 359원 비교 자료 없음 3.3 537,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 72원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 958원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.9 1,433,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,186원 437.4 70,637,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,751원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 201.6 32,561,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,789원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 211.2 34,114,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,078원 낮음 37% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 19.3 3,110,800
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 64원 비교 자료 없음 0.6 95,840
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 504원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.7 754,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,215원 122.5 19,782,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,287원 높음 81% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 39.7 6,418,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,927원 높음 333% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 82.8 13,364,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,668원 923.9 149,203,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,696원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 127.0 20,502,860
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,366원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 466.9 75,398,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 184원 비교 자료 없음 1.7 275,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,425원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 263.5 42,552,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,365원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.9 3,540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,000원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.3 1,497,390
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 963원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.9 1,441,480
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,490원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.1 3,727,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 179원 비교 자료 없음 1.7 268,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,574원 200.0 32,296,878
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,574원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 200.0 32,296,878
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,962원 중앙값 2,045원/㎡ 낮음 5% 1,946 314,313,676

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 39,358,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 2,136만 25.01
  2. 3억 626만 25.02
  3. 2억 9,727만 25.03
  4. 3억 207만 25.04
  5. 2억 9,005만 25.05
  6. 3억 3,212만 25.06
  7. 4억 138만 25.07
  8. 4억 2,370만 25.08
  9. 3억 5,099만 25.09
  10. 3억 1,431만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 5,221만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 7,754원
월 부과액의 3년 3개월 월 32,296,878원 부과 · 32,296,878원 사용
적립률 3.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,656원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 1억 7,754만원
  • 공개 계약 전체 288건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.02 CCTV DVR 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6항 및 입주자대표회의 의결 (주)동양아이텔 950,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.27 승강기 조속기로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6항 및 입주자대표회의 의결(긴급공사) (주)가야엘리베이터 1,164,000원 26.05.26 ~ 27.05.26
2026.05.20 승강기 부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6항 및 입주자대표회의 의결 (주)가야엘리베이터 337,000원 26.05.20 ~ 27.05.19
2026.05.20 CCTV 부품 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제6항에 의거 입주자대표회의 의결함. (주)동양아이텔 2,950,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.14 705동 옥상새대층 외벽 크랙보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 6항 및 입주자대표회의 의결 주식회사 창건설산업 1,100,000원 26.05.14 ~ 26.05.23
2026.05.04 승강기유지관리 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 9항 및 입주자대표회의 의결 (주)가야엘리베이터 88,128,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.04.30 공용 냉난방기 세척수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제6항에 의거 입주자대표회의 의결함. 하이엠솔루텍 2,500,000원 26.04.30 ~ 26.07.31
2026.04.30 승강기 부품 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제6항에 의거 입주자대표회의 의결함. (주)가야엘리베이터 3,024,000원 26.04.27 ~ 26.05.11
2026.04.30 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (별표 2)제6항에 의거 입주자대표회의 의결함. (주)한성전기소방 1,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 운동시설 기구등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표 2] 2항 및 입주자대표회의 의결 M & J 스포츠 14,640,000원 26.04.30 ~ 27.04.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법