기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 무계동

석봉마을10단지대동아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 금관대로599번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,900원 김해시 대비 높음 43%
  • 998세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2000.07.31 (26년차)
관리비부과면적
77,280㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
1,016대
CCTV
94대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62171357
석봉마을10단지대동아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,699원 396.4 30,637,150
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,495원 낮음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 380.9 29,435,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 546원 낮음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 544,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 61원 낮음 64% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.8 60,720
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 190원 높음 197% 김해시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.5 190,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 407원 낮음 24% 김해시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.3 405,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,617원 434.1 33,549,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,595원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 176.2원 대비 175.6 13,567,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,681원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 254.2 19,642,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 341원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 340,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,830원 75.3 5,817,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,830원 높음 288% 김해시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 75.3 5,817,930
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,129원 1,770.9 136,855,139
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,745원 비교 자료 없음 539.1 41,661,460
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,521원 비교 자료 없음 432.9 33,453,688
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,394원 높음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 87.1원 대비 121.3 9,375,651
D08 전기료(전용) 세대 전기 24,947원 낮음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 322.2 24,896,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,493원 높음 440% 김해시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 19.3 1,489,720
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,812원 높음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 268.8 20,769,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 28.7 2,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 849원 높음 38% 김해시 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.0 847,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 720원 낮음 23% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.3 718,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,425원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 18.4 1,422,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,268원 223.0 17,233,332
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,268원 높음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 223.0 17,233,332
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 224,543원 중앙값 2,029원/㎡ 높음 43% 2,900 224,093,508

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,816,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,582만 25.01
  2. 2억 8,405만 25.02
  3. 2억 2,409만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 196만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 60만원 ㎡당 7,789원
월 부과액의 2년 11개월 월 17,233,332원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,940원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 2,163만원
  • 공개 계약 전체 222건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.04 소방배관 보수공사 업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,897,000원 –
2025.10.22 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행설적평가에 따른 재계약 (주)디지털IMB 10,734,552원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.26 기계실 자동제어반 중앙처리장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 (주)파워즈 3,800,000원 25.09.26 ~ 25.09.30
2025.08.18 1003동 난방입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 부경난방 2,725,000원 25.08.18 ~ 25.08.31
2025.08.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 11,909,000원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.08.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 123,200원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.08.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,845,600원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.08.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 220,800원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.05.12 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,000,000원 –
2025.05.12 소방시설 점검업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,200,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법