기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 무계동

석봉마을10단지대동아파트 관리비 명세서

경상남도 김해시 금관대로599번길 11

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,384원 김해시 대비 높음 17%
  • 998세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
998세대
동수 · 최고층
12개 동 · 23층
사용승인
2000.07.31 (26년차)
관리비부과면적
77,280㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대동주택
주차
1,016대
CCTV
94대
승강기
25대
전기차 충전기
20대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62171357
석봉마을10단지대동아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,697원 409.3 31,633,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,730원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 395.4원 대비 383.9 29,670,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,245원 높음 98% 김해시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 16.1 1,242,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 54원 낮음 67% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.7 54,030
A04 피복비 직원 근무복 143원 비교 자료 없음 1.8 142,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 6.8 524,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,576원 485.3 37,500,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,611원 낮음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 175.8 13,583,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,616원 높음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 253.3 19,577,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 높음 455% 김해시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 9.1 700,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,307원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 42.7 3,300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 341원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 4.4 340,020
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,865원 88.7 6,851,120
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,865원 높음 305% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 88.7 6,851,120
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,223원 1,178.1 91,040,532
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 6,069원 비교 자료 없음 78.4 6,056,639
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,065원 비교 자료 없음 233.3 18,028,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,409원 높음 44% 김해시 중앙값 ㎡당 84.6원 대비 121.5 9,390,123
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,310원 낮음 12% 김해시 중앙값 ㎡당 414.0원 대비 365.6 28,252,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,007원 비교 자료 없음 13.0 1,004,800
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,663원 높음 8% 김해시 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 292.7 22,617,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,232원 높음 32% 김해시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.8 2,227,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,289원 높음 80% 김해시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.6 1,286,280
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 660원 낮음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 8.5 659,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,511원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 19.5 1,508,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 9원 비교 자료 없음 0.1 8,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,268원 223.0 17,233,332
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,268원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 223.0 17,233,332
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,629원 중앙값 2,045원/㎡ 높음 17% 2,384 184,259,808

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,106,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,582만 25.01
  2. 2억 8,405만 25.02
  3. 2억 2,409만 25.03
  4. 1억 9,617만 25.04
  5. 1억 7,999만 25.05
  6. 1억 6,875만 25.06
  7. 1억 9,133만 25.07
  8. 1억 9,386만 25.08
  9. 2억 231만 25.09
  10. 1억 8,426만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,016만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,825원
월 부과액의 2년 2개월 월 17,233,332원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,656원 대비 낮음 24% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1,073만원
  • 공개 계약 전체 172건
계약일계약명업체금액기간
2025.10.22 관리업무 전산운영 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행설적평가에 따른 재계약 (주)디지털IMB 10,734,552원 25.11.01 ~ 28.10.31
2025.09.26 기계실 자동제어반 중앙처리장치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 (주)파워즈 3,800,000원 25.09.26 ~ 25.09.30
2025.08.18 1003동 난방입상관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 부경난방 2,725,000원 25.08.18 ~ 25.08.31
2025.08.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 123,200원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.08.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 5,845,600원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.08.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 220,800원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.08.01 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 메리츠화재 11,909,000원 25.08.01 ~ 26.08.01
2025.03.26 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 용역금액 500만원 이하 (주)미래아이환경 3,720,000원 25.04.01 ~ 27.03.31
2025.03.24 소방시설보수공사(자동개폐장치)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액 500만원 이하 조양소방설비 2,822,000원 25.03.24 ~ 25.03.28
2025.02.25 어린이집임대차계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업수행실적평가에 따른 재계약 재능나라어린이집 23,612,400원 25.03.01 ~ 28.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법