기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

화정마을6단지북부부영6차 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 1864

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,188원 김해시 대비 높음 4%
  • 1,396세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,396세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.07.18 (23년차)
관리비부과면적
97,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,125대
CCTV
111대
승강기
24대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62174801
화정마을6단지북부부영6차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,863원 412.2 40,292,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,844원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 397.1원 대비 397.7 38,870,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 550원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.9 767,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 67원 낮음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 93,550
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.0 191,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 265원 낮음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.8 369,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 29,379원 419.6 41,013,270
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,012원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 176.7원 대비 128.7 12,580,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,304원 낮음 7% 김해시 중앙값 ㎡당 249.9원 대비 232.9 22,761,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 548원 비교 자료 없음 7.8 764,450
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,141원 높음 57% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 44.9 4,385,260
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 374원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 522,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,802원 40.0 3,911,640
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,043원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.9 1,456,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,759원 높음 56% 김해시 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 25.1 2,454,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,474원 878.0 85,818,118
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,532원 낮음 34% 김해시 중앙값 ㎡당 97.5원 대비 64.7 6,326,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,024원 높음 2% 김해시 중앙값 ㎡당 421.9원 대비 428.8 41,913,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,080원 높음 236% 김해시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 15.4 1,507,980
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,140원 높음 15% 김해시 중앙값 ㎡당 263.5원 대비 301.9 29,510,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,192원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 31.3 3,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,010원 높음 95% 김해시 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 14.4 1,409,960
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 659원 낮음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.4 920,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 837원 낮음 36% 김해시 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 12.0 1,168,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,684원 438.2 42,834,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,684원 높음 119% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 438.2 42,834,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 153,202원 중앙값 2,094원/㎡ 높음 4% 2,188 213,870,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,196,691원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,163만 25.01
  2. 2억 1,387만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,501만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 84만원 ㎡당 12,021원
월 부과액의 2년 3개월 월 42,834,820원 부과 · 97,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,803원 대비 높음 77% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 12억 2,766만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경비 3초소 CCTV녹화장치(NVR) 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우입니다. 선진정보시스템 3,450,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 기계실 갤러리창 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우입니다. 동호기업 3,186,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.01 수목 전정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우입니다. 성지조경 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.25 자동 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우입니다. 부림소방 328,180원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 엘리베이터 바닥 미끄럼방지 매트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우입니다. 에이치앤에스 720,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.19 경비초소 에어컨 구매수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우입니다. (주)롯데하이마트 1,814,545원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.07.27 전기안전진단 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우입니다. 케이탑전기진단 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 복도, 계단 직부등, 센서등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우입니다. (주)루미나온 1,278,090원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.17 관리사무소, 노인회 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우입니다. 쿠쿠홈시스(주) 3,480,000원 26.06.17 ~ 31.06.16
2026.05.20 전기차 화재대응장비(질식소화포, 파이어커브 박스) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우입니다. (주)HM솔루션 2,200,000원 26.05.21 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법