기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

화정마을6단지북부부영6차 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 1864

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,138원 김해시 대비 높음 2%
  • 1,396세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,396세대
동수 · 최고층
11개 동 · 15층
사용승인
2003.07.18 (23년차)
관리비부과면적
97,747㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)부영
주차
1,125대
CCTV
111대
승강기
24대
전기차 충전기
35대
관리 인원
관리 8 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
남부건업
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62174801
화정마을6단지북부부영6차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,457원 406.4 39,726,162
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,394원 낮음 1% 김해시 중앙값 ㎡당 394.5원 대비 391.2 38,242,592
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 높음 27% 김해시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 11.5 1,120,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 58원 낮음 60% 김해시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 0.8 81,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 202원 낮음 58% 김해시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 2.9 281,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,920원 413.0 40,372,240
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,135원 낮음 26% 김해시 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 130.5 12,753,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,446원 낮음 6% 김해시 중앙값 ㎡당 248.8원 대비 234.9 22,958,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 비교 자료 없음 7.9 772,730
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,411원 높음 13% 김해시 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 34.4 3,365,290
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 374원 낮음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.3 522,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,811원 83.0 8,112,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,826원 높음 123% 김해시 중앙값 ㎡당 24.5원 대비 54.6 5,341,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,985원 높음 42% 김해시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 28.3 2,771,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,811원 797.1 77,912,214
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,504원 낮음 31% 김해시 중앙값 ㎡당 93.2원 대비 64.3 6,288,108
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,510원 낮음 14% 김해시 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 364.3 35,612,308
D09 수도료(공용) 공용 수도 -165원 비교 자료 없음 -2.4 -230,560
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,673원 높음 11% 김해시 중앙값 ㎡당 264.9원 대비 295.2 28,859,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,158원 높음 40% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 30.8 3,012,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,148원 높음 75% 김해시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 16.4 1,602,760
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 645원 낮음 30% 김해시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 9.2 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 837원 낮음 39% 김해시 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 12.0 1,168,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 501원 비교 자료 없음 7.1 698,768
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,684원 438.2 42,834,820
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,684원 높음 119% 김해시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 438.2 42,834,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 149,683원 중앙값 2,105원/㎡ 높음 2% 2,138 208,958,056

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 48,775,136원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,163만 25.01
  2. 2억 1,387만 25.02
  3. 1억 9,729만 25.03
  4. 2억 345만 25.04
  5. 1억 9,674만 25.05
  6. 2억 232만 25.06
  7. 2억 2,155만 25.07
  8. 2억 2,612만 25.08
  9. 2억 3,347만 25.09
  10. 2억 916만 25.10
  11. 2억 878만 25.11
  12. 2억 896만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,948만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 16,568원
월 부과액의 3년 2개월 월 42,834,820원 부과 · 14,212,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 7,876원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 12억 2,766만원
  • 공개 계약 전체 335건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 경비 3초소 CCTV녹화장치(NVR) 1대 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우입니다. 선진정보시스템 3,450,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.16 승강기 기계실 갤러리창 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우입니다. 동호기업 3,186,000원 26.09.16 ~ 26.09.30
2026.09.01 수목 전정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우입니다. 성지조경 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.25 자동 화재감지기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우입니다. 부림소방 328,180원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.25 엘리베이터 바닥 미끄럼방지 매트 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우입니다. 에이치앤에스 720,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.19 경비초소 에어컨 구매수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우입니다. (주)롯데하이마트 1,814,545원 26.08.19 ~ 26.08.31
2026.07.27 전기안전진단 직무고시 대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 용역 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우입니다. 케이탑전기진단 1,500,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.25 복도, 계단 직부등, 센서등 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품이나 그 부분품 또는 부속품을 구입하는 경우입니다. (주)루미나온 1,278,090원 26.06.25 ~ 26.06.30
2026.06.17 관리사무소, 노인회 정수기 렌탈수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공사 및 용역 등의 금액이 500만원 이하인 경우로서, 2인 이상의 견적서를 받은 경우입니다. 쿠쿠홈시스(주) 3,480,000원 26.06.17 ~ 31.06.16
2026.05.20 전기차 화재대응장비(질식소화포, 파이어커브 박스) 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공업적으로 생산된 제품으로서 별도의 가공없이 소비자의 생활에 사용할 수 있는 제품을 구입하는 경우입니다. (주)HM솔루션 2,200,000원 26.05.21 ~ 26.05.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법