기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상남도 김해시 삼계동

삼계아이파크 관리비 명세서

경상남도 김해시 김해대로 1870

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,365원 김해시 대비 높음 9%
  • 399세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
399세대
동수 · 최고층
6개 동 · 20층
사용승인
2013.12.17 (13년차)
관리비부과면적
42,559㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
440대
CCTV
70대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)하나종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 김해시 ㎡당 중앙값

단지코드 A62174803
삼계아이파크 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 김해시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,229원 545.9 23,233,493
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,711원 높음 25% 김해시 중앙값 ㎡당 403.0원 대비 503.6 21,430,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 701원 낮음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 6.6 279,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 17% 김해시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.5 107,983
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 263원 비교 자료 없음 2.5 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,284원 높음 423% 김해시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 30.8 1,310,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,002원 590.7 25,137,932
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,737원 높음 21% 김해시 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 213.2 9,072,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,501원 높음 29% 김해시 중앙값 ㎡당 250.6원 대비 323.5 13,765,732
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,308원 높음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.0 1,320,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,870원 비교 자료 없음 17.5 746,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 587원 0% 김해시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 234,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,103원 104.1 4,430,002
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,421원 높음 312% 김해시 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 78.9 3,359,822
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,525원 높음 50% 김해시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 23.7 1,007,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 157원 비교 자료 없음 1.5 62,510
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 102,809원 963.9 41,020,838
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,991원 낮음 9% 김해시 중앙값 ㎡당 102.9원 대비 93.7 3,986,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,888원 높음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 451.3원 대비 524.0 22,299,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,069원 비교 자료 없음 -10.0 -426,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 30,533원 높음 4% 김해시 중앙값 ㎡당 274.2원 대비 286.3 12,182,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,425원 높음 3% 김해시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.7 967,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 낮음 16% 김해시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 7.7 326,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,885원 높음 47% 김해시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 17.7 752,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,338원 높음 19% 김해시 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 21.9 933,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,066원 160.0 6,809,430
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,066원 낮음 20% 김해시 중앙값 ㎡당 199.7원 대비 160.0 6,809,430
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 252,210원 중앙값 2,173원/㎡ 높음 9% 2,365 100,631,697

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,184,417원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 63만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 381만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 11,838원
월 부과액의 6년 2개월 월 6,809,430원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
김해시 ㎡당 적립금 중앙값 6,714원 대비 높음 76% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 4억 5,102만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 홈네크워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 유일공급자 HDC랩스 16,279,200원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.31 106동 1호라인 옥상문 자동개폐장치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 긴급 태양소방 600,000원 26.07.31 ~ 26.07.31
2026.07.29 폐목처리 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 원일환경산업 1,500,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.23 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 입대의 의결 후 주민동의 과반 하나종합관리 324,128,945원 27.01.01 ~ 29.12.31
2026.07.16 헌옷수거수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 케이와이무역 3,686,760원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.08 폐지수거업체수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 대영무역 3,591,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.19 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 주)디지털 아이엠비 1,771,524원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.15 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)디지털 아이엠비 1,771,528원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.05.01 소나무 와이어 조정 및 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 우리나무조경 4,900,000원 26.05.04 ~ 26.05.08
2026.04.28 질식소화포 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 에이치엠솔루션 1,500,000원 26.04.28 ~ 26.04.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법